Prof. Molenaarlaan 252241 RA WassenaarZijlwatering-haven

Recent volledig gerenoveerde, ruime geschakelde, gasloze eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen, verduurzaamde en comfortabele gezinswoning met een lichte, tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer, royale keuken met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer. De fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om van de zon en het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning verduurzaamd, beschikt het huis over een warmtepomp en is er comfortabele vloerverwarming op de woonlagen aanwezig, ook is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft het derhalve een energielabel A+. Ligging De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op fietsafstand van de gezellige dorpskern. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, een park en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, het aanwezige groen en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de voortuin met stenen berging bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Bij binnenkomst in de tuingerichte, L-vormige woon-/eetkamer valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras en de achtertuin ontstaat een aangename, lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze is voorzien van diverse moderne inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt daarmee een praktische plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is tevens een diepe berg-/voorraadkast bereikbaar, waarin zich ook de warmtepompinstallatie bevindt. Via een afgesloten trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Zo zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en een kleinere slaapkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De moderne, centraal gelegen badkamer is compleet ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, comfortabele inloopdouche en een hangend toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met praktische bergruimte, waaronder twee bergingen. Deze bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Direct voor de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. De fraai aangelegde, grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kan je gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt een vrij uitzicht en beschikt over een terras met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote eettafel. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Een bijzonder extraatje is de overdekte buitenkeuken achter in de tuin. Deze is voorzien van een spoelbak, stromend water, afvoer en elektriciteit. Een ideale voorziening voor lange zomeravonden, gezellige diners en het buitenleven. De tuin is verder voorzien van een praktische zijdeur naar de straat. Bijzonderheden - Recent volledig gerenoveerde, geschakelde eengezinswoning; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Energielabel A+; - Warmtepompinstallatie aanwezig (2023); - 15 Zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Overdekte buitenkeuken met water- en elektriciteitsvoorzieningen; - Alarm aanwezig; - Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur; - Achterom niet officieel geregeld; - Winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Wil je binnenkijken, de sfeer proeven en de woning beleven? Maak dan snel een afspraak!