Raaphorstlaan 19-C2245 BG WassenaarOud-Clingendaal

Vrijstaand landhuis op royaal perceel van 1.807 m², bereikbaar via eigen weg en bijzonder gelegen aan het water in Wassenaar Op een werkelijk bijzondere plek in het groen ligt dit vrijstaande landhuis met circa 213 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van maar liefst 1.807 m² en een fraaie ligging aan het water. De woning is bereikbaar via een eigen weg, waardoor al bij aankomst een gevoel van rust, privacy en ruimte ontstaat. Hier woon je verscholen in het groen, in een karakteristiek deel van Wassenaar in de omgeving van de koninklijke landgoederen. Het landhuis is gebouwd in 1988 en beschikt over royale leefruimtes, een praktische indeling en veel contact met de omliggende tuin. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is bovendien comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een balkon. De grote tuin rondom, het water aan het perceel en de vrije ligging maken dit tot een plek waar rust en natuur dagelijks onderdeel zijn van het wonen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Wassenaar, voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op goed bereikbare afstand. Ligging De ligging van dit landhuis verdient bijzondere aandacht. Verscholen in het groen en bereikbaar via een eigen weg ligt de woning op een beschutte en zeer rustige locatie. De ruime opzet, het vele groen en de ligging aan het water zorgen voor een woonomgeving die in Wassenaar niet alledaags is. De Raaphorstlaan ligt op een bijzondere plek in Wassenaar, midden in het groen en in de directe nabijheid van Villa Eikenhorst, waar koning Willem-Alexander en zijn gezin jarenlang woonden. Het landhuis is bereikbaar via een eigen weg en ligt heerlijk beschut, omgeven door groen en water. Een omgeving waarin rust, privacy en ruimte de boventoon voeren. Het centrum van Wassenaar met winkels, speciaalzaken en horeca is goed bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Den Haag en Leiden eenvoudig bereikbaar en bieden de nabijgelegen uitvalswegen een goede verbinding richting Schiphol en Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Bossen, duingebieden, fiets- en wandelroutes en de kust bevinden zich in de omgeving. Zo combineert deze plek het landelijke en vrije wonen met de bereikbaarheid en voorzieningen van Wassenaar en de omliggende steden. Indeling Begane grond Via de eigen weg bereik je het perceel en de entree van het landhuis. Binnen kom je in de ruime ontvangsthal met vide, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit verschillende hoeken is er zicht op het groen rondom de woning. Openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken biedt volop plaats om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanvullende bergruimte en een eigen entree. Ook aan comfortabel wonen op één niveau is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer. Daarmee is deze verdieping niet alleen praktisch voor dagelijks gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor gasten of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping De ruime overloop met vide zorgt voor een open en lichte verbinding met de begane grond en geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over praktische bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Een praktische aanvulling met volop bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte Het perceel van 1.807 m² vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Rondom het landhuis ligt een royale, groene tuin met gazons, meerdere mogelijkheden voor terrassen en veel privacy. Bijzonder is de ligging direct aan het water. Samen met het omliggende groen en de beschutte situering ontstaat hier een gevoel van vrijheid en rust. Door de omvang van het perceel zijn er op verschillende momenten van de dag fijne plekken in de zon of juist in de schaduw te vinden. De bereikbaarheid via een eigen weg versterkt het besloten karakter van de locatie. Een fijne plek voor wie graag ruim en rustig woont en veel waarde hecht aan groen en privacy. Bijzonderheden • Vrijstaand landhuis; • woonoppervlakte circa 213 m²; • perceeloppervlakte 1.807 m²; • inhoud circa 883 m³; • bouwjaar 1988; • bereikbaar via een eigen weg; • bijzondere en beschutte ligging in het groen; • gelegen in de omgeving van de koninklijke landgoederen; • directe ligging aan het water; • royale tuin rondom met veel privacy; • slaapkamer en badkamer op de begane grond; • twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • tweede badkamer op de eerste verdieping; • royale en lichte woonkamer; • ruime woonkeuken met praktische bijkeuken; • balkon op de eerste verdieping; • ruime vliering met extra bergruimte; • rustige ligging met Wassenaar, Den Haag en Leiden goed bereikbaar. Kortom: een royaal vrijstaand landhuis op een uitzonderlijk groene en beschutte plek in Wassenaar. De eigen toegangsweg, het grote perceel, de ligging aan het water en de omgeving van de koninklijke landgoederen geven deze woning een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Een heerlijke woonplek voor wie privacy, ruimte en natuur wil combineren met het comfort en de bereikbaarheid van Wassenaar.