Santhorstlaan 112242 BC WassenaarDen Deijl

FEEL @ HOME Sfeervol halfvrijstaand herenhuis met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, verwarmde aangebouwde fietsenberging en riante zonnige achtertuin met royale veranda en outdoor oven kachel. Dit charmante uitgebouwde hoekhuis heeft o.a. een heerlijke zonnige woon/eetkamer met hout gestookte open haard, balken plafonds en een riante open leefkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1923 in zogenaamde Engelse Cottage stijl en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort, het huis beschikt over 4 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. De laatste grondige renovaties zijn van 2003 en 2011 waarbij onder andere de meeste leidingen en elektrische installaties zijn vernieuwd. Het huis heeft een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, waardoor er een zeer aangename royale leefruimte met woonkeuken is ontstaan. Daarnaast zijn er lichtkoepels in het platte dak geplaatst, ligt er een prachtige eiken parket in de woonkamer en geniet u hier van de fraaie houtgestookte haard. Via de openslaande deuren bereikt u het zonneterras en de fantastische diepe tuin (Z-O). Achterin de tuin staat een grote overkapping die fungeert als een tweede woonkamer in de zomerdagen! Hier kunt u heerlijk relaxen tot in de late uren. Vanuit de woonkamer bereikt u binnendoor de verwarmde aangebouwde fietsenberging. Deze schuur is eventueel ook te gebruiken als atelier/hobbyschuur. Gesitueerd aan een rustige laan op steenworp afstand van de Nutsschool, op slechts 10 fietsminuten van de American School of The Hague (ASH) en 5 minuten van het gezellige centrum van Wassenaar. INDELING: BEGANE GROND: Entree met originele Portugese vloertegels, modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer, houtgestookte open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras en de diepe achtertuin (Z-O). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van twee daklichten (HR triple glas), waardoor een ruime leefkeuken is ontstaan. De moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd met een Braziliaans marmeren werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, groot (gas)fornuis met oven, magnetron, koelkast/vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereikt u een multifunctionele hobby-/bergruimte met ramen, dubbele deuren geven toegang tot de zonnige tuin en in deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte dient eveneens als achterom. Aan de voorzijde veilig afgesloten van de straatzijde! De achtertuin is extra diep en breed mede gezien de hoekligging (circa 30 meter diep en 10 meter breed), waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De sfeervolle overdekte veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten te zitten. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de tuin en een derde kleinere slaap/studeerkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat (kleur eiken & visgraat gelegd). TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapellen en diverse praktische bergruimtes. Hier kan eventueel een 2e badkamer gerealiseerd worden. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat (kleur eiken &visgraat gelegd) TUIN: De uitzonderlijk diepe en brede achtertuin ligt op het Z-O, biedt u veel privacy, meerdere terrassen en de uitstekende zonligging in combinatie met de diepte van de tuin, maakt dat u hier tot in de late avonduren van de zon kunt genieten! De sfeervolle veranda vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. BIJZONDERHEDEN: Gelegen in een geliefde en rustige woonomgeving, nabij de dorpskern van Wassenaar Halfvrijstaand herenhuis in authentieke Cottage Stijl Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde Grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2003 en 2011 (uitbouw, schoorsteen opnieuw opgemetseld, voorzijde erker vernieuwd, balkon opnieuw opgemetseld) Geheel voorzien van CV gas, Nefit HR Combiketel 2019 Totaal 4 slaapkamers, 1 moderne complete badkamer, royale leefkeuken en uitgebouwde woon/eetkamer, parket, open haard en hobbyruimte op begane grond Royale zonnige achtertuin met veranda Gunstige ligging ten opzichte van de dorpskern, diverse scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen Instapklaar familiehuis met karakter en comfort! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper/huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Charming Semi-Detached Family Home with Parking for Two Cars, Heated Bicycle Storage and a Spacious Sunny Garden This charming semi-detached family home offers private parking for two cars, a heated attached bicycle/storage room, and a generous sunny rear garden with a large covered veranda and outdoor wood-burning stove. Extended and beautifully maintained, this attractive corner property features a bright and spacious living/dining room with exposed beam ceilings, a wood-burning fireplace, and an impressive open-plan kitchen equipped with every modern convenience. Originally built in 1923 in the distinctive English Cottage style, the house combines authentic period features with contemporary living comfort. It offers four spacious bedrooms and a modern, fully equipped bathroom. The property underwent extensive renovations in 2003 and 2011, including the renewal of most plumbing and electrical installations. A full-width rear extension has created a wonderfully spacious living area with a large open-plan kitchen. Roof lanterns in the flat roof provide abundant natural light, while the beautiful oak parquet flooring and wood-burning fireplace add warmth and character. French doors open onto the sun terrace and the exceptional southeast-facing garden. At the rear of the garden, a large covered pavilion serves as a second living room during the summer months, providing the perfect place to relax well into the evening. The heated attached storage room is accessible directly from the living room and can also be used as a workshop, studio, or hobby room. Ideally situated on a quiet tree-lined avenue, just a short walk from the Nutsschool, only a 10-minute bicycle ride from the American School of The Hague (ASH), and 5 minutes from the charming centre of Wassenaar. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall featuring original Portuguese floor tiles, a modern guest toilet with washbasin, and a practical understairs storage cupboard. The spacious and bright living/dining room features beautiful oak parquet flooring, a wood-burning fireplace, and French doors leading to the sunny terrace and deep southeast-facing garden. The rear of the house has been extended across its full width and includes two roof lights with high-performance triple glazing, creating a spacious open-plan kitchen and family living area. The contemporary kitchen with central island features a Brazilian marble worktop and a range of luxury built-in appliances, including a dishwasher, large gas range cooker with oven, microwave, fridge/freezer, and extractor hood. The kitchen also provides direct access to the garden. Adjacent to the living room is a versatile hobby/storage room with windows and double doors opening onto the garden. This room also accommodates the washing machine and dryer connections and serves as a secure secondary entrance, safely enclosed from the street side. The rear garden is exceptionally deep and wide thanks to the corner location, measuring approximately 30 metres in depth and 10 metres in width. Its size and orientation allow you to enjoy sunshine throughout the day. The attractive covered veranda makes outdoor living possible from early spring onwards. FIRST FLOOR Spacious landing with access to three bedrooms. The principal bedroom at the front features French doors opening onto a balcony. A generous second bedroom overlooks the rear garden, while a third smaller bedroom/study is located at the front of the property. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double washbasin, and second toilet. The entire floor is finished with oak-look herringbone laminate flooring. SECOND FLOOR Large attic level featuring a spacious bedroom with dormer windows and various practical storage areas. There is potential to create a second bathroom on this floor if desired. This floor is also finished with oak-look herringbone laminate flooring. GARDEN The exceptionally deep and wide southeast-facing rear garden offers excellent privacy, multiple terraces, and outstanding sun exposure. Thanks to its depth and favourable orientation, you can enjoy the sun until late in the evening. The charming covered veranda provides a wonderful extension of the living space and is ideal for outdoor entertaining and relaxation. KEY FEATURES Located in a highly sought-after and peaceful residential area near the centre of Wassenaar Charming semi-detached family home in authentic English Cottage style Private parking for two cars on the driveway Extensively renovated and extended in 2003 and 2011 Chimney rebuilt, bay window renovated, and balcony reconstructed Central heating system with Nefit HR combination boiler (2019) Four bedrooms One modern, fully equipped bathroom Spacious open-plan kitchen and extended living/dining room Oak parquet flooring and wood-burning fireplace Heated hobby/workshop/storage room on the ground floor Large sunny rear garden with covered veranda Conveniently located near the village centre, schools, public transport, shops, and major roads Move-in ready family home combining character, charm, and modern comfort DISCLAIMER This presentation has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided. All information is intended solely as an indication. Prospective purchasers and tenants are encouraged to conduct their own investigations or have these carried out on their behalf. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer.