Schout bij Nacht Doormanlaan 10-A2243 AL WassenaarDrie Papegaaien

Verrassend royale halfvrijstaande villa om zo te betrekken! Nabij het centrum van Wassenaar een zeer royaal uitgevoerde, half vrijstaande villa met zonnige, vrij gelegen tuin, aan 3 zijden terras, en voorzien van alle comfort en luxe. Op dit perceel staan het woonhuis en een vrijstaande garage/berging. Het woonhuis is voorzien van 3 woonvertrekken op de begane grond, met in het souterrain een volwaardige leefruimte dat ook te gebruiken is als tweede woonkamer/familyroom/kantoor-/praktijkruimte net een eigen entree. In totaal tenminste 10 vertrekken op de overige verdiepingen en voorzien van 4 complete moderne badkamers. Het geheel is zeer verzorgd, in goede staat van onderhoud en vrijwel meteen te betrekken. Het huis is in 2007 nieuw gebouwd en heeft een energielabel A. Zeer centraal gelegen ten opzichte van, onder andere, uitvalswegen, scholen, strand, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Entree, royale hal met garderobe en gastentoilet in fraai, ruim bemeten trappenhuis, living met open haard en serre aan de achterzijde van het huis, grote moderne woonkeuken aan de voorzijde met ingebouwde apparatuur zoals 2 vaatwassers, 2 ovens, grote koel- en vrieskast, merken als Gagganau en Liebherr en aansluitend de eet- en muziekruimte. De woonvertrekken hebben allen openslaande deuren naar de tuin en de terrassen. Plafondhoogte 2,90m. Souterrain: Hal met WC met fonteintje, doorloop naar familyroom/praktijk/kantoorruimte met openslaande deuren naar beschut terras en trap naar bovengelegen zonneterras, fitnessruimte/slaapkamer en een 2e slaap/logeerkamer aan de achterzijde met moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor een 2e WC, vloerverwarming. Daarnaast is er een wijnkelder en berging en opslagruimte. 1e etage: Bereikbaar via trap in het midden van de villa, brede overloop, ouderslaapkamer over de volle breedte met Frans balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde, royale walk-in closet en luxe badkamer met bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en aparte WC, aan de achterzijde een 2e en 3e slaap/studeerkamer, 3e badkamer met 2 wastafels, bad, wc en douche, aparte laundry en een strijk- of hobbykamer. 2e etage: Overloop, moderne WC, 2 grote slaapkamers over de gehele breedte van het huis met mooi uitzicht zowel aan de voor- en achterzijde en een 4e badkamer met 2 vaste wastafels, ligbad en douche. Topetage: Grote werk/studeerkamer met veel licht dankzij de lichtkoepel met apart zitgedeelte en opstelplaats CV en leuk zicht opzij over de daken van de Schout bij Nacht Doormanlaan. Aparte garage - maatvoering ca. 3.50 x 3.50 (binnenmaten) De tuin is fraai aangelegd, voorzien van verscheidene terrassen, zonnig en vrij gelegen. Ook is er parkeergelegenheid op de oprit voor 1 a 2 auto's. Bijzonderheden: - eigen grond, bouwjaar 2007, energielabel A, ketel en boost boiler van juli 2020, ouderdomsclausule, Bulthaup keuken met luxe Gaggenau keukenapparatuur waaronder 2 afwasmachines, Overal draai/kiepramen dubbel glas met sloten, alarminstallatie, rookmelders, geïntegreerde sproei-installatie, buitenkranen, geïsoleerde garage. Woonoppervlak van 390 m2, maten zijn indicatief en gemeten conform de landelijke BBMI/NVM meetinstructie norm, op loopafstand van het Rijnlands Lyceum, winkels, uitvalswegen, sportverenigingen in de nabije omgeving, video bezichtiging mogelijk, oplevering in overleg. ******************* Surprisingly spacious semi-detached villa ready to move into! Near the center of Wassenaar a very spacious, semi-detached villa with a sunny, secluded garden, terrace on 3 sides, and equipped with every comfort and luxury. On this plot are the house and a detached garage / storage room. The house has 3 living areas on the ground floor, with a full living space in the basement that can also be used as a second living room / family room / office / practice space with separate entrance. In total at least 10 rooms on the other floors and equipped with 4 complete modern bathrooms. The whole is very well maintained, in a good condition and can be moved into almost immediately. The house was newly built in 2007 and has an energy label A. Very centrally located in relation to, among other things, roads, schools, beach, shops and public transport. Layout: Entrance, spacious hall with cloakroom and guest toilet in beautiful, spacious stairwell, living room with fireplace and conservatory at the rear of the house, large modern kitchen at the front with built-in appliances such as 2 dishwashers, 2 ovens, large cooling and freezer, brands such as Gagganau and Liebherr and then the dining and music room. The living areas all have patio doors to the garden and terraces. Ceiling height 2.90m. Basement: Hall with toilet with hand basin, passage to family room/practice/office space with patio doors to sheltered terrace and stairs to upper sun terrace, fitness room/bedroom and a 2nd bedroom/guest room at the rear with modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connections for a 2nd toilet, floorheating. In addition, there is a wine cellar and storage room. 1st floor: Accessible via stairs in the middle of the villa, wide landing, full-width master bedroom with French balcony and unobstructed view at the front, spacious walk-in closet and luxurious bathroom with bath, washbasin with double washbasin, double walk-in shower and separate toilet, at the rear a 2nd and 3rd bedroom/study room, 3rd bathroom with 2 sinks, bath, toilet and shower, separate laundry and an ironing or hobby room. 2nd floor: Landing, modern toilet, 2 large bedrooms over the entire width of the house with beautiful views at both the front and rear and a 4th bathroom with 2 washbasins, bath and shower. Top floor: Large work/study room with lots of light thanks to the skylight with separate sitting area and central heating position and a nice view to the side over the roofs of the Schout bij Nacht Doormanlaan. Separate garage - dimensions approx. 3.50 x 3.50 (interior dimensions) The garden is beautifully landscaped, with several terraces, sunny and secluded. there is also parking in the driveway for 1 or 2 cars. Particularities: - own land, year of construction 2007, Energy label A, boiler and boost boiler from July 2020, Old age clause, Bulthaup kitchen with luxury Gaggenau kitchen appliances including 2 dishwashers, Everywhere turn / tilt windows are double glazed with locks, alarm system, smoke detectors, integrated sprinkler system, outside taps, insulated garage. Living area of 390 m2, sizes are indicative and measured in accordance with the national BBMI / NVM measurement instruction standard, within walking distance of the Rijnlands Lyceum, shops, roads, sports clubs in the vicinity, video viewing possible, delivery in consultation.