Storm van 's-Gravesandeweg 702242 JK WassenaarDorp Wassenaar

Ruim en goed onderhouden tussenherenhuis met energielabel C, 6 slaapkamers en 2 badkamers een sfeervolle lichte woon-eetkamer ensuite en een open keuken, in het hart van het dorp gelegen. Het heeft bovendien een voor- en achtertuin (Z-O), met berging en achterom. Dankzij de centrale ligging en de nabijgelegen speeltuin is dit een ideaal gezinshuis. De ligging is uitstekend: via de achterom is het dorpscentrum direct bereikbaar. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LIGGING Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand. De achtertuin heeft de hele dag van zon (Z-O). Er is een houten berging en een praktische achterom. Direct naast het huis is een kinderspeelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. BEGANE GROND Ruime entree/hal met inbouwkasten en handige opbergruimte onder de trap, lichte, open woon-eetkamer ensuite met prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood schuifdeuren en een eiken parketvloer, openslaande deuren naar het zonnige terras, ideaal voor lange zomeravonden en buiten eten met uitzicht op de circa 15 meter diepe achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Er is een volledige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten en een 3e slaap/werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Overloop met bergruimte, 2 sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel completeert deze verdieping. ZOLDER/VLIERING Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap, veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Dubbele beglazing met aluminium kozijnen; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Vloer- en dakisolatie; - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Disclaimer Hoewel deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. De informatie heeft een indicatief karakter. Je wordt in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te (laten) verrichten. Deze presentatie is te beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht; neem daarom je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------- This spacious and well-maintained townhouse with energy label C is ideally located in the heart of the village. The house offers 6 bedrooms, 2 bathrooms, a bright and charming en-suite living and dining room and an open-plan kitchen. The property has a front garden and a sunny south-east facing rear garden with a storage shed and rear access. LOCATION The charming village centre is within walking distance with shops, restaurants and schools, this makes the home particularly suitable for families seeking a peaceful and child-friendly environment with all daily amenities close at hand. The south-east facing rear garden enjoys sunshine throughout the day and is appr. 15 metres deep, it has a wooden storage shed and convenient rear access. A children's playground next to the house further enhances the appeal of this location for families with young children. GROUND FLOOR Spacious entrance hall with built-in cupboards and practical storage space beneath the staircase. The bright en-suite living and dining room retains beautiful original features, including stained-glass sliding doors and an oak parquet floor. French doors open onto the sunny terrace, perfect for outdoor dining and long summer evenings overlooking the deep rear garden. The open-plan kitchen has various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven and microwave. FIRST FLOOR Spacious landing with a built-in cupboard for the wash equipment. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a 2nd toilet. Spacious master bedroom at the rear with balcony. At the front, 2nd bedroom with two built-in cupboards and a 3rd bedroom/study. SECOND FLOOR Landing with storage space, 2 bedrooms at the rear and a spacious bedroom at the front. All bedrooms feature dormer windows, providing additional space and plenty of natural light. A 2nd bathroom with, shower, washbasin and toilet completes this floor. ATTIC Storage accessible via a loft ladder. FEATURES - Energy label C; - Double glazing with aluminium window frames; - Electrically operated sunshades at the rear; - Floor and roof insulation; - Given the age of the property, the purchase agreement will include the customary age clause and an old building materials clause, including an asbestos clause. In addition, a seller's non-occupancy clause will be included. Disclaimer Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, or other information provided. All information is intended for indicative purposes only. Prospective purchasers are encouraged to conduct their own investigations or arrange for further inspections if desired. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Real Estate Agency represents the interests of the seller in this transaction. As a buyer, you have your own duty to investigate. We strongly recommend engaging your own certified NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.