Van Calcarlaan 332244 GM WassenaarNieuw-Wassenaar

Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving met genoeg privacy en ruimte voor het hele gezin op 979 m² eigen grond Stelt u zich voor: u rijdt de oprit op, zet de auto in uw eigen garage en loopt door de tuin naar huis, met om u heen alleen groen. Een basisschool op loopafstand in de wijk en het dorp met alle voorzieningen op 10 minuten afstand met de auto. U woont hier in rust en ruimte, zonder afgelegen te zijn. Op de begane grond draait alles om licht en buitenleven. De woonkamer van bijna zeven meter breed heeft ramen in twee gevels en openslaande deuren naar de tuin. Op winteravonden is de open haard het middelpunt van het huis. Daarnaast ligt de eetkamer, ook met openslaande deuren, zodat binnen en buiten in de zomer in elkaar overlopen. In de woonkeuken ontbijt u aan de zitplek, en het diner voor familie en vrienden serveert u in de eetkamer ernaast. Werkt u thuis, dan heeft u een eigen werkkamer met ramen in twee gevels, ver genoeg van de drukte om geconcentreerd te werken. Dankzij de vloerverwarming op de hele begane grond is het in elke ruimte aangenaam. Op de eerste verdieping hebben de ouders een eigen vleugel: een slaapkamer met balkon, een gang met kasten als inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de overloop liggen nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee royale kamers onder de schuine kap, met ieder een dakraam. Tieners hebben hier hun eigen plek, en logés net zo goed. Met zes slaapkamers hoeft niemand te delen, en is er altijd een kamer vrij voor bezoek. De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon vindt: 's ochtends koffie aan de ene kant, 's avonds een glas wijn aan de andere. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan twee auto's en heeft een elektrische deur. Daarnaast liggen een berging en een ruime zolder voor fietsen, tuinspullen of een werkplaats voor die hobby waar binnen nooit ruimte voor was. U parkeert op eigen, afgesloten terrein. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, dubbel glas en een Remeha-combiketel uit 2022 woont u hier comfortabel met beheersbare energielasten. Mechanische ventilatie, alarminstallatie robot grasmaaier en sprinklerinstallatie door de tuin maken het geheel compleet. Dit is een huis waar een gezin kan groeien, waar thuiswerken en ontspannen samengaan, en waar u elke dag thuiskomt in het groen van Wassenaar. Plan uw bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: (voor maten zie de plattegronden) - eigen grond - riante garage met zolder - prachtige tuin met zon op ieder moment van de dag - bouwjaar 1994 - energielabel A - 18 zonnepanelen - geheel voorzien van dubbel glas - 6 slaapkamers en 2 badkamers - elektrisch hek - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.