Van der Marckstraat 72241 JL WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een geliefde locatie! Aan een brede, groene en rustige straat in een prettige woonomgeving van Wassenaar ligt deze lichte tussenwoning met drie slaapkamers, een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van circa 111 m². De uitgebouwde woning verkeert in de prima staat van onderhoud en beschikt over onder andere verschillende airco's, moderne badkamer en grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met toilet en de meterkast. De uitgebouwde woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht richting de groene omgeving en via de schuifpui toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige zonwering aan de achterzijde van de woning biedt daarbij extra comfort op zonnige dagen. Ook is de woonkamer voorzien van een airco-unit. De keuken is eveneens uitgebouwd en daardoor van goed formaat. In de kelderkast is de Vaillant CV-ketel uit 2019 handig weggewerkt. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een compartiment met wasmachine opstelling. Ook de derde slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en toegang tot de badkamer, deze is modern en is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Buiten: De zonnige achtertuin is vrij diep en gelegen op het Zuidwesten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur en een handige achterom. Kenmerken: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte ca. 111 m²; - Perceeloppervlakte 209 m²; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Schuur en achterom aanwezig; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - 2 airco units aanwezig; - Energielabel C; - Gelegen aan een brede, groene straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met eveneens ruime tuin op een uitstekende locatie? Dan is Van der Marckstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten deze woning graag persoonlijk zien!