Van Polanenpark 212241 SE WassenaarZijlwatering-haven

Ruime en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, gelegen op een breed perceel van 278 m2. Op een rustige en bijzonder prettige locatie, direct aan een wandelpad en zonder autoverkeer voor de deur, ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning biedt volop leefruimte, veel lichtinval, vier ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de ruime, omheinde zijtuin met terras en de achtertuin op het noordwesten. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast en geeft toegang tot de gang met toilet en fonteintje en een praktische, ruime trapkast. Openslaande deuren leiden naar de ruime woon- en eetkamer. Een fijne, zonnige leefruimte met veel lichtinval en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier dan ook heerlijk in elkaar over. Zowel aan de voor- als achterzijde is zonwering aanwezig. De nette, afgesloten keuken beschikt over een eigen deur naar de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven en magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek. De woning beschikt over een voortuin, een ruime achtertuin op het noordwesten én een heerlijke, volledig omheinde zijtuin met terras. Een fijne plek met volop ruimte en privacy. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Verder is er een stenen berging met een deur aan de achterzijde, die direct uitkomt op het achtergelegen parkeerpleintje. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het brede kozijn en beschikt over zonwering en een ingebouwde kastenwand. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de achter- en zijkant van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping weet te verrassen! Hier bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer die zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt. De grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. Extra comfortabel is de en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder zijn er een vaste kast en een aparte wasruimte met Velux-dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit SmartLine cv-ketel (circa 2007). Bijzonderheden: -Ruime en lichte hoekwoning; -Woonoppervlak ca 147 m2; -Perceeloppervlak ca 278 m2; -Rustige ligging aan een wandelpad, zonder autoverkeer direct voor de deur; -De woning is zeer goed onderhouden; -Vier ruime slaapkamers, twee badkamers; -Voor-, achter- en brede zijtuin; -Stenen berging met toegang tot het achtergelegen parkeerpleintje; -Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin; -Zonwering aan de voor- en achterzijde; -Dubbel glas aanwezig en enkele ramen enkel glas; -Dakkapel en beglazing dateren uit circa 2007; -Nefit SmartLine cv-ketel, circa 2007. -Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met veel licht, volop leefruimte en een heerlijke tuin rondom. Een fijne gezinswoning op een rustige plek waar binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. We leiden je met plezier rond in deze bijzondere hoekwoning aan het Van Polanenpark!