Van Polanenpark 3002241 SB WassenaarZijlwatering en haven

Ruime, goed onderhouden, tussenwoning in het Van Polanenpark met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 Wc’s en een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Deze fraaie tussenwoning heeft door de grote raampartijen voor- en achter een erg lichte woonkamer. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde 2 kamers op de 2e verdieping daarmee biedt de woning extra ruimte voor het hele gezin. Gelegen in een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin ligt op het noordwesten dus zon tot deze ondergaat! Volop privacy en een praktische achterom die uitkomt op een parkeerterrein met veel parkeergelegenheid. Bovendien is er een ruime stenen berging met elektra. Kortom, een perfecte gezinswoning met veel ruimte en een prettige, groene woonomgeving! Omgeving Het Van Polanenpark is een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen zoals ASH en het Adelbert college, parken en speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wassenaar zich op korte afstand, waar een breed aanbod is aan winkels voor dagelijkse boodschappen en er tevens diverse horecagelegenheden zijn te vinden. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het strand, de Wassenaarse Slag, en de duinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Bovendien biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Via de besloten voortuin betreedt u de hal met een garderobe, meterkast en een gang die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap. De woon/eetkamer, welke aan de achterzijde ca. 1,2m is uitgebouwd, is voorzien van een mooie padoek houten parketvloer en heeft via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een klassieke gesloten openhaard. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte voor een eettafel. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en achterom met toegang tot een rustig, autoluw plein waar voldoende parkeergelegenheid is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan een nu dienst doet als inloopkast) en een mooie badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en beschikt over zowel mechanische ventilatie als verwarming en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, een ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast en een kleinere slaapkamer die toegang bied tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee grote zolderkamers met bergruimte onder het knieschot, een tweede mooie badkamer en aparte wasruimte. De zolderkamers zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel met veel lichtinval en uitstekende isolatie, waarbij de voorslaapkamer nog een extra bergvliering heeft. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De wasruimte aan de voorkant biedt ruimte aan de wasmachine, droger en extra bergruimte. Kenmerken: - In goede staat van onderhoud - Uitgebouwde woonkamer - Woonoppervlak circa 153 m². - 2 dakkappelen op de 2e verdieping - 2 Badkamers en 3 Wc’s - Uitstekende locatie nabij alle voorzieningen - Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom, met dubbele toegangsdeur. - Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Digimakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het van Polanenpark 300 graag zien! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.