Van Zuylen van Nijeveltstraat 1602242 AW WassenaarZijlwatering-haven

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met diepe zonnige achtertuin in het hart van Wassenaar! Aan één van de leukste stukken van de "Van Zuylen" ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met een fraai aangelegde voortuin en een heerlijke, circa 14 meter diepe achtertuin op de zon mét achterom en twee bergingen. Hier woon je op een mooie locatie: nabij het gezellige dorpscentrum van Wassenaar, op loopafstand van de winkels en terrasjes van Wassenaar, en niet al te ver fietsen van het strand van Wassenaar. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu. Denk aan een sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, een gemoderniseerde keuken en badkamer, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale tuin, de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideaal gezinshuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal, hal, gang met modern hangtoilet, fonteintje en praktische kelderkast. De gemoderniseerde dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woon-/eetkamer (voormalige en-suite) beschikt over een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin van ruim 80 m² — een heerlijke plek om van de zon, rust en privacy te genieten. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met kitchenette, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een brede douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een inloopkast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een vliering. Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 tussenwoning in het centrum van Wassenaar - Gelegen aan het leuke deel van de Van Zuylen van Nijeveltstraat - Diepe, zonnige achtertuin van ruim 80 m² met achterom - Twee bergingen aanwezig - Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard - Gemoderniseerde keuken en badkamer - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor tweede badkamer - Vijfde slaapkamer mogelijk - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met isolatieglas - Energielabel C - CV-installatie uit 2015 - Asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden? Kom deze sfeervolle en verrassend ruime woning zelf ervaren. Wij laten deze unieke woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat graag zien!