Van Zuylen van Nijeveltstraat 1922242 AX WassenaarZijlwatering-haven

FEEL @ HOME Looking for a spacious, move-in-ready family home that combines energylable A and character with modern comfort? This recently renovated and extended house offers everything a family needs: no fewer than five bedrooms, two full bathrooms, a sunny front and back garden, a shed, a back entrance and plenty of living space. Ideally located within walking distance of the charming village center with its shops and restaurants. Several primary and secondary schools are nearby, and both the American School in Wassenaar and the British School in Voorschoten are easily accessible. The neighborhood is lively and family-friendly, with many (international) families living in the area. The home also enjoys a convenient location close to major roads, public transport and the beach. Layout: Ground floor The welcoming entrance features original stained glass doors, a wardrobe, storage cupboard and a modern guest toilet. The spacious and bright living room has been extended and features stylish stained glass sliding doors and skylights, creating an open and airy atmosphere. The elegant ash wood herringbone floor adds character and French doors open directly onto the back garden. The open kitchen is fully equipped with high-quality AEG built-in appliances and includes an American-style fridge/freezer with a water and ice dispenser. Middle floor This floor includes a large extended master bedroom at the rear, a second generous bedroom at the front with a bay window, and a third room ideal as a child’s room or home office. The stylish, expanded bathroom features a marble floor, bathtub, separate shower and double sink. There is a separate toilet on the landing. Top floor The top floor offers two additional bedrooms, both with dormer windows and plenty of natural light. The second bathroom is luxuriously finished with marble and includes a bathtub, separate shower, sink and toilet. On the landing, there is a compact kitchenette with a fridge and space for a washing machine and dryer – ideal as a private area for a nanny, guest or teenager. Outdoor space The front garden is stylishly landscaped and low-maintenance. The green backyard is perfect for relaxing or playing, and also features a practical wooden shed and back entrance. Details: - Private parking space across the street included in the rent - Energy label A - 8 solar panels and fully double glazed - Living space: 172 m² - 5 bedrooms and 2 bathrooms Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a tenant you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. ------------------------------- Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis met energielabel A, karakter én alle comfort van nu? Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers, een zonnige voor- en achtertuin, schuur, achterom en volop leefruimte. De woning ligt ideaal, op loopafstand van de dorpskern met winkels en restaurants. Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de American School in Wassenaar en de British School in Voorschoten zijn goed bereikbaar. De buurt is kindvriendelijk en levendig, met veel (internationale) gezinnen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het strand. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een sfeervolle entree met glas-in-looddeuren, een garderobe, trapkast en een modern gastentoilet. De lichte en ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van stijlvolle glas-in-lood schuifdeuren en lichtkoepels die zorgen voor een fijne, open sfeer. De essenhouten visgraatvloer (in Hongaarse punt) geeft karakter en via de openslaande deuren sta je zo in de heerlijke achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een ruime, uitgebouwde master bedroom aan de achterzijde, een tweede grote slaapkamer aan de voorkant met een erker, en een derde kamer die perfect is als kinderkamer of thuiskantoor. De stijlvolle badkamer, eveneens uitgebouwd, heeft een marmeren vloer, ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt nog twee slaapkamers, allebei met een dakkapel en veel licht. De tweede badkamer is luxe afgewerkt met marmer en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Op de overloop vind je een compacte kitchenette met koelkast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger – ideaal als zelfstandige ruimte voor een au pair, logé of tiener. Buitenruimte De voortuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de groene achtertuin kun je heerlijk ontspannen of spelen en beschikt tevens over een praktische houten schuur en achterom. Bijzonderheden: - Een tegenovergelegen privé parkeerplaats is inbegrepen in de huur - Energielabel A - 8 zonnepanelen en volledig voorzien van dubbele beglazing - Woonoppervlakte: 172 m2 - 5 slaapkamers en 2 badkamers Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.