Vinkelaan 262245 AJ WassenaarBuitengebied Raaphorst

Vinkelaan 26 Wassenaar Vrijstaande villa (oorspronkelijk bouwjaar 1950) met 222 m2 woonoppervlak. Rustig gelegen aan de Vinkenlaan op een perceel van 1.055 m2 eigen grond ligt deze sfeervolle vrijstaande villa. Het huis is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, moderne (bouwjaar 2024) cv-ketel en zonnepanelen. Het huis heeft dan ook een goed energielabel C. Wat niet vaak beschikbaar is in de directe omgeving is dat het hier mogelijk is op de begane grond te kunnen wonen, dit huis heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Wat ook ideaal te noemen is, is de rustige maar toch zeer centrale ligging. Op korte afstand van de dorpskern, het station van Voorschoten en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Tevens op loopafstand van Landgoed de Horsten. Indeling: Lange oprit, carport en garage. Entree met hal en ruimte voor de garderobe. Centrale hal met wc, trap en toegang tot een van de twee badkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de living en de naastgelegen eetkamer. De living heeft een open haard met schouw en openslaande deuren naar het zonnige terras op het Zuidwesten. Tegenover de eetkamer, ligt aan de andere kant van de hal, de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Dit is een grote (multipurpose) ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin en twee lichtkoepels. Deze ruimte is nu in gebruik als 2e eetkamer/werkruimte. Aan weerszijde van deze eetkamer bevinden zich 2 slaapkamers met naastgelegen badkamers. De bijbehorende badkamer van de hoofslaapkamer heeft een losstaand bad, een wc, een douche en een dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is er een separate berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-opstelling. Voor de deur van de berging is een luik met vlizotrap naar de ruime vliering. 1e verdieping: overloop met veel vaste kast ruimte, slaapkamer met achterliggende (slaap-) kamer. De voorliggende slaapkamer heeft twee dakkapellen. De achterliggende kamer heeft behalve vaste bergruimte, ook twee Veluxramen en een dakkapel. Buitenruimte: Oprit met garage en naastgelegen carport. Aan de andere zijde van het huis is een zonnig terras met overkapping. De tuin biedt enorm veel privacy door de volwassen bomen en struiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 222 m2 - Vrijstaande garage 18,5 m2 - Perceel: 1.055 m2 - Cv-ketel Vaillant bouwjaar 2024 - Bouwjaar: 1950 - Energielabel C - 9 zonnepanelen - Gedeeltelijke vloerverwarming Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.