Vleysmanlaan 142242 PN WassenaarRijksdorp-De Pan

Vrijstaande jaren '60 architectenvilla op een uitzonderlijk perceel van bijna 2.000 m², direct grenzend aan de duinen Op een van de mooiste locaties van het geliefde Rijksdorp, op slechts enkele stappen van natuurgebied Hollands Duin, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk fraai perceel van maar liefst 1.913 m². Het huis bevindt zich midden in het groen en biedt een unieke combinatie van rust, privacy, ruimte en natuur. Het royale perceel is gelegen aan de zonnige zuidzijde van de Vleysmanlaan en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, kleurrijke beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle duinbeek aan de achterzijde. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van optimale privacy, terwijl de open opzet van de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze bijzondere villa werd in 1965 door de architect ontworpen voor eigen bewoning. De karakteristieke jaren '60-architectuur, met grote glaspartijen, speelse lijnen en een doordachte indeling, geeft de woning een tijdloze uitstraling. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen woonwensen te moderniseren of uit te breiden. Dankzij de royale inpandige dubbele garage en de ruime aanbouw is het bovendien uitstekend mogelijk om alle woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren. Indeling Begane grond Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de dubbele inpandige garage en de entree van de woning. Direct valt de kenmerkende architectuur uit de jaren zestig op, die de woning haar bijzondere karakter geeft. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De royale ontvangsthal met vide vormt een indrukwekkende binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen van vloer tot plafond geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de groene tuin. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt van de living, terwijl de eetkamer direct aansluit op het zonnige terras op het zuidwesten. De ruime U-vormige keuken is praktisch ingericht, beschikt over veel werk- en kastruimte en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de hal bereikt u daarnaast de pantry en de royale aanbouw. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Door de grote, op het zuiden georiënteerde pui is ook deze ruimte heerlijk licht en staat zij in directe verbinding met de tuin. Naast het separate toilet bevindt zich de doorgang naar de dubbele inpandige garage. Beide garages zijn voorzien van elektrische deuren en bieden uitstekende mogelijkheden om – indien gewenst – relatief eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van vergelijkbare afmetingen en een complete gastenbadkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De zeer royale master bedroom heeft een speels loft-karakter en profiteert dankzij het extra dakraam van een aangename hoeveelheid daglicht. De en-suite badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een royaal wastafelmeubel. Tuin De rondom gelegen tuin is zonder meer één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel is met veel zorg aangelegd en kent een fraaie afwisseling van gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders en verschillende terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich een praktische houten berging voor tuingereedschap en een sfeervolle duinbeek, die het natuurlijke karakter van deze unieke locatie extra benadrukt. Vanaf dit punt komt bovendien de bijzondere architectuur van de woning prachtig tot zijn recht. Bijzonderheden: - Vrijstaande architectenvilla uit 1965; - Gelegen op één van de mooiste locaties van Rijksdorp; - Op loopafstand van natuurgebied Hollands Duin; - Riant perceel van 1.913 m²; - Woonoppervlakte circa ... m² (conform branchebrede meetinstructie); - Drie royale slaapkamers en twee badkamers; - Dubbele inpandige garage met elektrische deuren; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en een sfeervolle duinbeek; - Karakteristieke jaren '60-architectuur met grote glaspartijen en veel lichtinval; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of levensloopbestendig te maken; - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing op de NVM-koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze unieke woning aan de Vleysmanlaan 14 graag zien.