Vleysmanlaan 162242 PN WassenaarRijksdorp-De Pan

4SALE! Uitzonderlijke kavel (circa 35 meter breed en 75 meter diep) in Wassenaar, klaar voor een nieuwe eigenaar met grootste plannen. WOONCOMFORT De unieke kwaliteiten van dit kavel van 2.557m² spreken tot de verbeelding, mede door: een ideale zonligging, een prachtige volgroeide tuin aan de zuidkant begrensd door een duinbeek, parkachtig uitzicht en met veel privacy. Het riante formaat van circa 35 meter breed en 75 meter diep biedt, vooral door de breedte van het perceel, ongekende mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren. Zeker omdat het in Rijksdorp ligt waar veel architectonische vrijheid gegeven wordt. Natuurlijk is er ook de mogelijkheid de huidige woning geheel te renoveren. Terwijl de plannen worden uitwerkt, kun je al wonen in de zeer karakteristieke villa en volop genieten van de schitterende tuin, de zon en de nabijheid van de het strand. De woning beschikt over een grote woonkamer met een open haard, keuken, een aparte eetkamer, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en een garage. LOCATIE Een van de meest uitzonderlijke kavels van Wassenaar, perfect gelegen in Rijksdorp, nabij het gezellige centrum, de brede zandstranden, vooraanstaande scholen en belangrijke uitvalswegen. GOED OM TE WETEN - Unieke mogelijkheid voor totaal renovatie of geheel nieuwe woning; - Woonoppervlakte 202m2 op een perceel van 2.557m2; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Garage; - Woning beschikt over zonnepanelen; - Energielabel F; - Bouwjaar 1956; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Exceptional plot (approximately 35m wide and 75m deep) in Wassenaar, ready for a new owner with grand plans. LIVING COMFORT The unique qualities of this 2,557 m² plot truly capture the imagination, thanks to its ideal sun orientation, a beautifully mature south-facing garden bordered by a dune stream, park-like views and a high level of privacy. The generous dimensions of approximately 35 metres wide and 75 metres deep—especially the width of the plot—offer exceptional opportunities to realise your dream home. This is further enhanced by its location in Rijksdorp, an area known for its considerable architectural freedom. Naturally, there is also the option to completely renovate the existing house. While plans are being developed, you can already live in the very characteristic villa and fully enjoy the magnificent garden, the sunshine and the close proximity to the beach. The house features a spacious living room with fireplace, a kitchen, a separate dining room, three large bedrooms, two bathrooms and a garage. LOCATION One of the most exceptional plots in Wassenaar, perfectly located in Rijksdorp, close to the charming town centre, wide sandy beaches, renowned schools and major access roads. GOOD TO KNOW - Unique opportunity for a complete renovation or construction of a new home; - Living area 202 m² on a plot of 2,557 m²; - 3 bedrooms and 2 bathrooms; - Garage; - Property equipped with solar panels; - Energy label F; - Year of construction: 1956; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!