Wiegmanweg 12242 AZ WassenaarZijlwatering-haven

Royale hoekwoning met karakter, ruimte en volop buitenmogelijkheden Deze markante hoekwoning combineert de charme van de jaren 30 met verrassend veel leefruimte en praktische extra’s. De woning beschikt over twee garages, een dubbele oprit op eigen terrein en biedt bovendien de mogelijkheid om een kelder van circa 50 m² te realiseren. Rondom de woning ligt een zonnige tuin aan maar liefst drie zijden. Het perceel heeft een oppervlakte van 409 m². Authentieke details zijn op fraaie wijze bewaard gebleven, waaronder hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren en diverse glas-in-loodramen. Dit geeft het huis een warme en bijzondere uitstraling. Begane grond Via de entree met tochtportaal, garderobe en meterkast bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich tevens een royale kelderkast, die extra bergruimte biedt. De sfeervolle woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot het ruime balkon/zonneterras. Vanuit hier leidt een korte trap naar de tuin. Aan de voorzijde en zijkant bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer en suite. De verschillende leefruimtes hebben een afmeting van circa 7,20 x 5,18 meter en 3,20 x 4,00 meter. De houten vloerdelen, open haard, vaste kasten en karakteristieke schuifseparatie versterken het authentieke karakter. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon/zonneterras als de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Een karakteristieke trap brengt u naar de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 4,40 x 3,88 meter. De achterkamer meet ongeveer 5 x 4 meter en daarnaast is er een derde kamer van circa 3,22 x 2 meter, uitstekend geschikt als werk-, studie- of slaapkamer. De royale badkamer is uitgevoerd met marmer en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de overloop geven fraaie deuren met glas-in-looddetails toegang tot het balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 3,95 x 4 meter groot. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 3,35 x 3,18 meter. Deze kamer staat in verbinding met de tweede badkamer, die is voorzien van een douche, vaste wastafel en derde toilet. Daarnaast is er toegang tot een geïsoleerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!