Woutersstraat 332245 VL WassenaarKerkehout

Modern en energie duurzaame gezinswoning met grote achtertuin. Zeer rustig gelegen in de karakteristieke woonwijk het "Kerkehout" aan de zuidkant van Wassenaar, grenzend aan de Landgoederenroute. Een heel prettig woongebied met toegang tot veel groen en dichtbij de uitvalswegen richting Den Haag/Rotterdam en Amsterdam. Deze woning is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld middels een warmtepomp met de bodem als energiebron (aardwarmte) geregeld via een centrale voorziening in deze wijk. Dat betekent een lage energierekening en geen lawaai van de installaties in dit huis. De vijf verrassend ruime slaapkamers en diepe achtertuin met overkapping en vrij uitzicht maken deze woning zeer compleet! Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruime trapkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met plavuizen met vloerverwarming en -koeling, schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van elektrisch zonnescherm en moderne keuken aan de straatzijde met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met mooie overkapping over de gehele breedte waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, schuur voorzien van elektra en achterom. Zeer veel privacy en uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Grote voorslaapkamer met Frans balkon, twee achterslaapkamers van zeer goed formaat met mooi uitzicht. Tweede verdieping: Middels een royale dakkapel zijn hier 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Vanuit de hoofdslaapkamer wederom een prachtig uitzicht over het groen. Via de overloop de praktische was/stookruimte met de opstelling van het WTW systeem en de wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning uit 2005 - Energielabel A - Vloerverwarming + koeling middels een warmtepomp met de bodem als energiebron - 5 ruime slaapkamers - Diepe achtertuin met veel privacy en overkapping - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Woutersstraat 33 graag zien!