Zijdeweg 42244 BG WassenaarKlingenbosch

Stijlvolle vrijstaande villa met guesthouse in het groene Wassenaar-Zuid In een van de meest geliefde en rustige woonomgevingen van Wassenaar ligt deze karaktervolle, vrijstaande villa met separaat guesthouse, heerlijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa bevindt zich op korte afstand van de duinen, uitstekende scholen zoals de Bloemcampschool en Kievietschool, en op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen (N44, A4, A13) zijn snel bereikbaar. Wonen met allure en comfort Deze in 2023 gerenoveerde en uitgebouwde villa combineert een unieke architectuur met hoogwaardige afwerking en moderne luxe. Gelegen op een ruim perceel van 745 m² biedt de villa circa 324 m² woonoppervlak en een prachtig aangelegde, zonnige tuin, met optimale privacy en een zuidwestelijke ligging aan de achterzijde. Via het elektrisch bedienbare hek bereikt u de royale oprit met plaats voor twee auto’s. De entree leidt naar een stijlvolle hal met marmeren vloer, een studeerkamer met maatwerk boekenkast, garderobe en moderne wc. De indrukwekkende living van bijna 15 meter diep beschikt over een open haard en meerdere openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen designkeuken van is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de villa. Aangrenzend vindt u de lichte eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin via openslaande deuren. Indeling Souterrain: praktische kelder van ca. 29 m² met onder andere een wijnkelder, wasruimte en opslagruimte. 1e verdieping: overloop, wc, master bedroom met inloopkast, luxe badkamer en toegang tot een groot dakterras. Tweede ruime slaapkamer en een 3e slaapkamer met balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: royale loftachtige (zolder) slaapkamer met hoog plafond, complete badkamer en technische ruimte met bergruimte. Guesthouse met eigen voorzieningen Het aangebouwde guesthouse is een volwaardige extra woonruimte en ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Op de begane grond is een ruime kamer, welke nu in gebruik is als een chill ruimte en een wc. De eerste verdieping heeft een ruime kamer (nu in gebruik als kantoor) met een open keuken, op de tweede verdieping vindt u een nog een ruime kamer met badkamer met douche en wc en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Woonoppervlak obv BBMI: ca. 342 m2 • Inhoud: ca: 1532 m3 • Bouwjaar: 1921 • Perceelgrootte: 745 m2 • Unieke vrijstaande villa met separaat guesthouse • 6 slaapkamers en 3 badkamers (inclusief guesthouse) • Plafondhoogte van ca. 3,60 m met ornamenten en inbouwspots • Fraai aangelegde tuin • Wijnkelder en alarminstallatie • Elektrisch toegangshek met intercom • Gelegen in beschermd dorpsgezicht Een unieke kans Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een ideale villa voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.