Zijllaan 112242 CA WassenaarDe Deijl

Luxe en karakter aan het water – stijlvolle 2-onder-1-kapvilla op toplocatie in Wassenaar Op een werkelijk schitterende locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar, ligt deze recent en hoogwaardig gerenoveerde twee-onder-een-kapvilla. De woning combineert modern wooncomfort met sfeervolle details en is voorzien van een prachtig aangelegde voor- en achtertuin, een royale oprit én een steiger aan vaarwater – ideaal voor wie droomt van een sloep aan huis. Wonen aan het water met ruimte, licht en luxe De villa biedt vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een indrukwekkende woonkeuken met kookeiland en licht hardstenen werkblad. Dankzij de uitbouw met grote dakvensters en harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Geniet van zonnige dagen op het verhoogde terras aan het water, compleet met schaduwoptie en aanlegsteiger over de volle breedte van de tuin. Indeling: Begane grond: ruime oprit met plek voor twee auto's, verzonken fietsenschuur en een sfeervolle pergola in de voortuin. Binnenkomst via de royale entree met garderobe, meterkast, trapopgang en modern gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim met een sfeervolle gashaard en eikenhouten visgraatvloer, en staat in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer en luxe keuken. Vanuit hier bieden de harmonicadeuren toegang tot de diepe, zonnige achtertuin aan de Zijlwetering. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met wasopstelling en een nieuwe HR-combiketel (2024). Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde een lichte slaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een dakkapel. Verder een derde slaapkamer en een moderne design badkamer met inloopdouche, verzonken ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: een royale vierde slaapkamer met dakkapel en twee Veluxramen. Ook hier een eigen complete badkamer met douche, toilet en wastafel – perfect als gastenverblijf of luxe werkkamer. Bijzonderheden: - Villa “Helena” is in 2014 volledig gerenoveerd en direct te betrekken. - Zonnige achtertuin aan vaarwater met steiger over de volle breedte. - Ligplaats voor een grote sloep mogelijk. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Twee luxe badkamers en een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. - Visgraat parketvloer op de begane grond, houten vloeren op de verdiepingen. - CV-ketel (HR) uit 2024. - Nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014. - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze unieke woning aan de Zijllaan 11 graag zien.