Kerklaan 26-D2291 CH WateringenHofwijk en Oranjehof

Licht en modern 3-kamer appartement (waarvan 2 slaapkamers) met heerlijk balkon, eigen parkeerplaats en gelegen in het luxe appartementencomplex: ‘Residentie De Wingerd’. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 83 m2. Dit mooie, zowel voor ouderen als ook voor minder validen geschikte appartement, is zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen nabij openbaar vervoer, winkels en overige voorzieningen. INDELING Begane grond: Bel- en brievenbusplateau, video intercom, afgesloten entree, hal met royaal patio/binnenterras, lift en trappenhuis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met diverse elektrapunten (voor opladen scootmobiel). In de kelder bevindt zich de parkeergarage met 1 vaste eigen parkeerplaats, een eigen berging en gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling. Tweede verdieping: Inpandig entree, ruime hal met toegang tot de garderobe en de meterkast. Royale woon-eetkamer heeft een moderne afwerking met strakke wanden, welke toegang geeft tot het zonnige balkon. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, RVS-resirculatiekap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime 1e slaapkamer en door het raam valt voldoende daglicht naar binnen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt momenteel gebruikt als werk/studeerkamer. Het separate toilet is zwevend en beschikt over een fonteintje. De tussengelegen badkamer is ruim en voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Halverwege de hal bevind zich een ruime bergkast met opstelplaats wasmachine en of droger en een andere vaste kast met stelplaats Cv-ketel uit 2024 (Intergas HRE). KENMERKEN •Bouwjaar 2009 •Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 83 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 233,12 p.m. •Energielabel A •Balkon •Appartement is voorzien van airconditioning •Afgesloten parkeergarage met 1 vaste parkeerplaats •Afgesloten berging •Gezamenlijke fietsenstalling •Niet bewoningclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.