Van Egmondlaan 492291 RS WateringenVliettuinen

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Wateringen ligt dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Van Egmondlaan 49. Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon, een eigen berging én een parkeerplaats met carport. Dankzij de ruime opzet, de nette afwerking en de praktische indeling biedt deze woning een comfortabele woonomgeving. Het appartementencomplex is gebouwd in 1991 en de woning beschikt over energielabel B. Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping. Je komt binnen in het voorportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vervolgens bereik je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Via de dubbele deuren met rookglas bereik je de royale woon- en eetkamer van circa 50 m², inclusief de open keuken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad en beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m², waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte en beschikt over een fraaie vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Verder is er een praktische inpandige berging aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en een wasmachineaansluiting. Op de parterre bevindt zich een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met carport van circa 12 m², zodat je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 176,-. De ligging is bijzonder prettig. Het centrum van Wateringen met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Van Egmondlaan 49 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel appartement: een royale woonruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging en een parkeerplaats met carport. Een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fraaie woning. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.