De Meibloem 392291 GR WateringenHofwijk en Oranjehof

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een moderne afwerking én lage energielasten? Dan is De Meibloem 39 in Wateringen absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe keuken uit 2021, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse duurzame voorzieningen zoals kunststof kozijnen, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de moderne uitstraling hoeft u hier alleen nog maar uw meubels neer te zetten. De woning ligt op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct in het oog springt de karakteristieke houten schuifdeur die de hal op sfeervolle wijze verbindt met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De moderne pvc-vloer, rustige kleurstellingen en fraaie lichtinval zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de woonkamer in verbinding staat met de keuken en de tuin. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere houttinten en zwarte accenten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is verrassend diep en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste ingebouwde kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer, waarvan een is v.v. vaste inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en diverse praktische bergruimten. De royale vierde slaapkamer vormt een volwaardige woonlaag en heeft dankzij de brede dakkapel een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle afwerking, het ruime vloeroppervlak en de aanwezige bergruimte maken deze verdieping uitermate geschikt als master bedroom, tienerkamer of thuiswerkruimte. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers; - Moderne afwerking door de gehele woning; - Luxe open keuken vernieuwd in 2021; - Sfeervolle woonkamer met moderne pvc-vloer; - Diepe achtertuin met stenen berging en achterom; - Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, separaat toilet op de verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en het Westland; - In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over de NVM Meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - Oplevering in overleg.