Fruitlaan 492292 BA WateringenEssellanden

Heerlijke ruime vier onder één kap hoekwoning met sfeervolle erker, verzorgde zonnige achtertuin, 3 woonlagen, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om totaal 5 slaapkamers te realiseren. Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Essellanden met scholen, speelvoorzieningen in de wijk, winkels, openbaar vervoer, sport- recreatievoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Zij-entree, lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor garderobe, trapopgang naar woonlagen en toegang tot woonkamer . De woonkamer heeft een praktische trapkast, aan de zijkant een brede erker waardoor er een gezellige, lichte living ontstaat met uitzicht op de achtertuin die bereikbaar is middels een schuifpui. De tuin is extra breed, zeer verzorgd en groen aangelegd met een verlaagd lounge gedeelte en een onderhoudsvrije berging van Keralit met elektra. Een heerlijke plek om de gehele dag van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde de nette en complete keuken met uitzicht op de voortuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap en oven. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten vloer en de keuken is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en tevens de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Door de brede stenen dakkapel aan de achterzijde, zijn deze kamers ruim en licht. De aan voorzijde gelegen badkamer is tevens licht, heeft een dakraam, is in witte kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en ingedeeld met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Deze gehele verdieping inclusief trappen zijn voorzien van een lichte PVC vloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is niet nader ingedeeld maar is wel erg groot waardoor hier met enkele aanpassingen prima 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Deze verdieping heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de trapkant bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel, Zonneboiler en MV-box en tevens de aansluiting voor wasmachine en/of eventueel droger. Deze hoekwoning is echt zeer ruim en licht door de extra zijramen en heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren! Maak snel een afspraak om deze woning zelf te bekijken. Bijzonderheden: - eigen grond, 201 m2 - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te breiden op de tweede verdieping - CV ketel Remeha, bouwjaar 2022 - Zoneregeling, altijd de juiste temperatuur – in elke kamer, automatisch met slimme schema’s en weersvoorspellingen of handmatig via je smartphone of thermostaten. Meer comfort, minder energieverbruik. - sfeervolle erker en schuifpui - voor-, zij-, en zonnige achtertuin - vrijstaande berging Keralite - rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg