Kervelstraat 72292 CC WateringenEssellanden

Opnieuw in de verkoop. Helaas is de verkoop niet doorgegaan dus is het weer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Dit is Uw Kans op een prachtig en ruim nieuw thuis. Een zeer ruime eindwoning met uitbouw, 8 zonnepanelen, brede dakkapel, royale berging over de gehele breedte van de tuin en hieraan gebouwde overkapping, gelegen in de gewilde wijk Essellanden. Deze woning is rustig gelegen met aan het begin van de straat direct aansluiting op het parkachtige wandelgedeelte die u leidt door de hele wijk. Ook is er in de wijk voldoende speelgelegenheid en liggen winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand. Parkeren is openbaar en ruim aanwezig met zelfs 2 oplaadpunten in de straat! Indeling: Verzorgde voortuin, entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot ruime uitgebouwde woonkamer met vaste kast. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een groot raamkozijn met loopdeur die toegang geeft tot de diepe en brede achtertuin. Via een zij-entree is de tuin ook bereikbaar. De nieuwe berging over de gehele breedte van de tuin is in 2023 gerealiseerd en zeer praktisch. Genoeg ruimte voor opslag maar ook voor bijvoorbeeld een motor of een bakfiets. Voor de berging is een luxe overkapping geplaatst zodat u een extra heerlijk plekje in de tuin heeft. Aan de voorzijde is de lichte keuken in een L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Tevens bijpassende keukenkast en 3 planken. De gehele verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Trap naar de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer ligt ook aan de voorzijde. Deze is vernieuwd in 2010 en ingedeeld met een inloopdouche met drain, zwevend toilet, badkamermeubel met vaste wastafel en lades alsmede de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte zowel achter de schotten als boven de trap. Een voorzolder met Velux dakvenster en een 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een brede dakkapel en genoeg ruimte voor een speelse indeling. Ook bevindt zich hier de vaste kast met daarin de CV ketel en zonneboiler. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: - eigen grond - 8 zonnepanelen op het dak aan voorzijde (garantie tot 2031) - goed geïsoleerd, energielabel A - CV ketel bouwjaar 2011 (Remeha Avanta CW428C) - brede berging met veranda/overkapping gerealiseerd in 2023 - Royale uitgebouwde woonkamer - 4 slaapkamers - luxe badkamer - goed onderhouden - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg, per direct beschikbaar