Kwaklaan 49-C2291 AT WateringenVliettuinen

Welkom aan de Kwaklaan 49C in Wateringen. Deze verrassend ruime en duurzame tussenwoning combineert comfortabel wonen met een fijne indeling, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op de voortuin. Met energielabel A++++, 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Het bouwjaar is 2016. De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond. Indeling: Via de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein (voorzien van laadpaal) bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 38 m2 biedt volop ruimte voor een royale zithoek, handige trapkast en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in visgraatmotief. Dankzij de grote ramen aan beide kanten geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De moderne keuken heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine en voldoende werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ca. 14,5, 12 en 7 m2 en een nette badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met plaats voor de wasmachine, droger en de technische installatie. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, geplaatst in 2021. Deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Onder de houten overkapping zit je jaarrond comfortabel buiten. Verder beschikt de tuin over een berging, achterom en een buitenkraantje. De combinatie van zon, ruimte en privacy maakt dit een fijne plek voor lange zomerdagen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De ligging in Wateringen is ideaal. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij. Ook steden als Den Haag, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar en het strand ligt op korte afstand. Hier geniet je van de rust van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid? Dan is Kwaklaan 49C in Wateringen absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.