Prins Clausstraat 902291 WD WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Een fijne gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin, 8 zonnepanelen en een rustige ligging in een jonge woonwijk. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2010 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hof van Wateringen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken, handige vliering en zonnige tuin met berging is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. Je woont hier op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, 2 combi-stoomovens, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, een wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met vaste kast en een dakraam. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging met elektra en een handige achterom. Dankzij de ligging kun je hier in de ochtend en middag van de zon genieten. In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. KENMERKEN - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² (volgens NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: 127 m² - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) - Energielabel: A - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Volledig voorzien van HR++ glas - Achtertuin met berging en achterom - Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing