Prins Hendrikstraat 502291 ES WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Sfeervol gerenoveerde eengezinswoning met zonnige tuin en veranda – instapklaar wonen nabij het centrum Op zoek naar een instapklare en duurzame woning met karakter, comfort en een gunstige ligging? Dan is deze smaakvol gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van het centrum, met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard, moderne open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda én achterom, is een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woonkamer en de hoofdslaapkamer hebben een airco unit en op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond Entree via het tochtportaal met meterkast. Hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 8.50 m diep) heeft een warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een gezellige gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin. De open keuken in L-vorm is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De plavuizenvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast voor wasmachine, droger en cv-opstelling. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots, een vaste kastenwand en toegang tot bergruimte in de kap. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, allebei voorzien van elektrisch bedienbare screens. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: • Perceel: 127 m² eigen grond • Energielabel B • Pannendak vernieuwd in 2015 • Goed geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie • 11 zonnepanelen • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco • 2 achterslaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens • Achtertuin op het zuidwesten met houten berging, sfeervolle veranda en achterom • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing • Oplevering in overleg Een karaktervolle, energiezuinige woning met veel comfort op een toplocatie – deze kans wil je niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.