Prins Hendrikstraat 672291 EP WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Deze charmante, energiezuinige en goed onderhouden woning met diepe achtertuin ligt in een rustige straat. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. De prima onderhouden voor- en achtertuin met schuren, muurkas, terrassen en fruitbomen maken het buitenleven compleet. Een fijne gezinswoning voor wie wooncomfort, rust én alle gemakken van de nabijheid van openbare voorzieningen weet te waarderen. Entree met hal In de hal is de meterkast met zeven groepen en is samen met de garderobe en een opbergruimte fraai ingebouwd. Verder is er de vaste trap naar de eerste verdieping en een moderne luxe toiletruimte. Woonkamer Via dubbele deuren kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, met eikenhouten vloer. De erker - met buitenscreen - én de doorkijkjes met eigentijds glas in lood naar de keuken en hal, zijn karakteristiek. De openslaande deuren naar de achtertuin geven je het gevoel de tuin naar binnen te halen. Keuken en bijkeuken Via een doorgang kom je in de moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser afzuigkap en oven-magnetroncombinatie). Door het doorkijkje blijf je verbonden met de woonkamer. De dichte bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en net zoals de keuken voorzien van vloerverwarming. Hier is een grote inbouwkast met veel opbergruimte en een opstelplaats voor de HR-combiketel. Hier is ook de toegang tot de tuin. Het dak van de (bij)keuken is geïsoleerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop - met een vaste trap naar de tweede verdieping - loop je de moderne, luxe badkamer in met inloopdouche, wastafelmeubel, natuurstenen waskom, radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer één heeft een grenenhouten vloer, een internetaansluiting en je kijkt uit op de achtertuin. Slaapkamer twee heeft ook een grenenhouten vloer, een inbouwkast, een dakkapel (HR+-glas en kunststof kozijnen) en een elektrisch bedienbare buiten-screen. De kamers zijn beide heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tweede verdieping Deze zolderkamer is een open ruimte met vloerbedekking, een Velux-tuimelvenster met HR+-glas en van kunststof, en een dakkapel met HR+-glas en kunststof kozijnen. (Knieschot)kasten zorgen voor veel opbergruimte en er is een radiator. Deze kamer kan uitstekend als derde slaapkamer worden gebruikt. Tuin In de diepe ruime tuin ( 27mx 4,65m ) kan je gedurende de dag de zon of de schaduw op te zoeken. Er is een kruidentuin en er staan fruitbomen en door de diversiteit bezoeken verschillende soorten vogels de tuin om voedsel te zoeken en om te broeden. Er staat een originele stalen druiven-muurkas, die je in het voor- en najaar kunt gebruiken als serre, en een vrijstaande houten berging. In de vrijstaande stenen schuur is elektra aanwezig en een deur naar de achterom. De schuur heeft bovendien een zolderverdieping op stahoogte, ook met elektra en een tuimelvenster, en is te bereiken met een vlizotrap. Pluspunten - Energielabel B - 6 zonnepanelen, dubbel- en HR+-glas, dakisolatie - Ruime woning door uitbouw achterzijde, dak-nokverhoging, dakkapellen en erker Benieuwd naar de sfeer van deze instapklare woning? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar het warme thuis-gevoel!