Van Doornicksingel 202291 RG WateringenVliettuinen

Aan de brede Van Doornicksingel gelegen ruime eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het zonnige zuidwesten en maar liefst ca. 130 m² woonoppervlak verdeeld over een royale doorgebroken woon-/eetkamer, luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, 3/4 ruime slaapkamers, stijlvolle badkamer en een dakterras op de bovenste verdieping met fraai uitzicht over waterpartij aan de voorzijde. De Van Doornicksingel ligt in een rustige woonomgeving in Wateringen. Het centrum van Wateringen met winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Door de ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen zijn onder meer Den Haag, Rijswijk en het Westland gemakkelijk bereikbaar. Vanwege de hoogwaardige bouw en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit leuke familiehuis over een zeer gunstig energielabel A. Indeling: Verzorgde voortuin, entree van de woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en vaste kast. Vanuit de hal is toegang tot de royale en brede woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen rondom waardoor een bijzonder gunstige lichtinval is ontstaan. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van donker natuursteenlook werkblad, spoelbak en diverse luxe Neff inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vriezer, hoog model koelkast, hoog model bakoven en Bosch vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is zicht op de achtertuin die beschikt over een berging, achterom en op het zonnige zuidwesten is gelegen. Tussengelegen hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, vanuit de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de doorgebroken hoofdslaapkamer over vrijwel de volle breedte van de woning, eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de tweede goed formaat slaapkamer gelegen met opstelplaats van de wasmachine. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met groot formaat grijs tegelwerk, inloopdouche met glazen stalen deur, wandcloset, brede wastafel met meubel, grote spiegel en designradiator. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping met een verrassend royale derde slaapkamer over nagenoeg de volledige verdieping. De brede glazen pui over vrijwel de gehele achterzijde zorgt hier voor veel daglicht en biedt toegang tot het bijzonder ruime dakterras. Deze verdieping beschikt tevens over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie. Het dakterras biedt een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing, het groen en waterpartij aan de voorzijde. Aanvullende informatie: - Wateringen sectie A nummer 6151 - Eigen grond - Perceelgrootte 130 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1990 - Begane grond + 2e etage voorzijde triple glas - Overige ramen dubbel glas - Cv-combiketel Intergas 2017 - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Projectnotaris Post of Westpoort - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg