Wiek 12291 KE WateringenSuydervelt

Vrijstaand wonen krijgt bij Wiek 1 een heel eigen karakter. Deze onder architectuur gebouwde villa combineert een speels samenspel van licht en ruimte met een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 595 m². De villa werd in 1993 ontworpen door architect Ton van Bergen en is in de jaren daarna verder ontwikkeld tot een bijzonder ruim familiehuis met circa 227 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers van goed formaat, twee badkamers en meerdere royale leefruimten. De woning is door de jaren heen op tal van onderdelen vernieuwd en verbeterd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimten in elkaar overlopen. Grote raampartijen, de vide, het atrium en lange zichtlijnen brengen veel daglicht diep de woning in. Het voortdurende spel van licht en de open verbindingen geven iedere ruimte een eigen karakter. Op de begane grond beschikt de woning over maar liefst twee royale woon-/zitkamers en een ruime eetkeuken. Hierdoor is er volop ruimte om samen te zijn, terwijl tegelijkertijd verschillende plekken ontstaan om te eten, werken, lezen of juist even afzonderlijk te zitten. De keuken vormt daarbij een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Ook op de verdieping is de maatvoering royaal. Hier bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en de open ruimte rond de vide. Daarmee is het huis uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren. Een deel van de woning kan bovendien worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte met een eigen toegang. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen uitgebreid en op tal van onderdelen vernieuwd. Zo werden onder meer de indeling aangepast, een badkamer vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, de daken aangepakt en kozijnen vervangen. De laatste jaren lag de nadruk vooral op het buitenleven: in 2024 werd de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief drainage, elektra en verlichting, en werd de tuinkamer gerealiseerd. Vervolgens zijn ook de schuur/berging en het imposante zonnescherm vernieuwd en is in 2026 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook duurzaamheid en comfort hebben daarbij veel aandacht gekregen. De woning beschikt onder meer over twintig zonnepanelen, isolerende beglazing, airconditioning en een moderne cv-installatie en heeft energielabel A. Het resultaat is een woning die niet alleen bijzonder is door haar architectuur, formaat en afwerking, maar vooral door de manier waarop er gewoond kan worden: ruim en open wanneer u dat wilt, met voldoende plekken om u juist even terug te trekken. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. LOCATIE De villa ligt zeer rustig aan een doodlopende straat in de groene woonwijk Suydervelt, op korte afstand van de sfeervolle dorpskern van Wateringen. Een bijzondere combinatie van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De dorpskern van Wateringen biedt een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en de wekelijkse markt op woensdag. Daarnaast kent Wateringen een actief verenigingsleven. Ook diverse basisscholen, sportverenigingen, het Hofpark en zwembad De Waterman bevinden zich in de directe omgeving. Wateringen maakt deel uit van de gemeente Westland en heeft een bijzonder centrale ligging. Met het openbaar vervoer zijn onder meer Den Haag en Rijswijk goed bereikbaar en ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Delft, Rijswijk en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook op de fiets kunt u alle kanten op. Den Haag, Delft, Rijswijk en Kijkduin liggen op comfortabele fietsafstand, net als verschillende recreatiegebieden in het Westland en de omgeving. Zo woont u hier rustig en vrij, terwijl zowel de dorpskern van Wateringen als de stad verrassend dichtbij zijn. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer van circa 42 m². De grote raampartijen volgen de vorm van de gevel en zorgen voor veel licht en een open contact met de tuin. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eetkeuken. De keuken is op maat vervaardigd door Bierings Interieurbouw en biedt veel werk- en kastruimte. Het keramische werkblad, de spoelbak en kraan zijn in 2019 vernieuwd. De aanwezige apparatuur omvat onder andere een Miele oven uit 2020, een Miele hogedrukstoomoven uit 2023 en een Bosch vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een tweede royale woon-/zitkamer van circa 33 m². In 2016 is de doorgang tussen deze ruimte en de keuken vergroot, waardoor beide ruimtes veel meer met elkaar in verbinding zijn komen te staan. Daarbij is de houten vloer doorgelegd, zijn maatwerkkasten gerealiseerd en werden de trap en balustrade aangepast. Deze tweede woonkamer geeft de begane grond een opvallende hoeveelheid leefruimte en maakt de indeling bijzonder flexibel. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als televisie-, speel- of werkkamer, maar maakt het ook mogelijk om met meerdere mensen thuis ieder een eigen plek te hebben. Verder beschikt de begane grond over veel praktische bergruimte en een bijkeuken met de technische installaties en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin eveneens rechtstreeks bereikbaar. De woning is voorzien van een Nefit Topline HR cv-installatie uit 2022 en meerdere Mitsubishi Electric airconditioners. Op één na zijn de binnen- en buitenunits hiervan in 2022 vervangen. De installaties worden jaarlijks onderhouden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is rondom de vide en het atrium ingedeeld. De open verbinding met de begane grond, de verschillende zichtlijnen en de lichtinval zorgen ook hier voor het kenmerkende ruimtelijke karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 16 m² en beschikt over een brede kastenwand. De overige slaapkamers zijn circa 12 m², 12 m² en 10 m² groot. Door hun goede maatvoering zijn het volwaardige slaapkamers, maar uiteraard kunnen de kamers ook worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast zijn er twee badkamers. De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het toilet en de wastafel met spiegelkast zijn recent vernieuwd. De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet en is in 2017 volledig vernieuwd. De open ruimte bij de vide biedt ten slotte nog een extra plek die bijvoorbeeld als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte kan worden ingericht. TUIN EN BUITENLEVEN Ook buiten is veel aandacht besteed aan ruimte en comfort. De woning staat op een royaal perceel van 595 m² en wordt omgeven door een tuin met verschillende terrassen en zitplekken. De tuin is in 2024 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd, waarbij onder andere drainage, nieuwe elektra en tuinverlichting zijn aangebracht. Een van de fijnste plekken is de vrijstaande tuinkamer. Dankzij de glazen schuifpuien kan deze grotendeels worden geopend wanneer het weer dat toelaat. De houtkachel en elektrische heaters maken de ruimte ook op koelere dagen comfortabel, waardoor de tuinkamer feitelijk als een extra living kan worden gebruikt en het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Direct aan de woning ligt bovendien een royaal terras. Het circa tien meter brede elektrisch bedienbare zonnescherm kan een groot deel van dit terras beschutten; doek en motor zijn in 2025 vernieuwd. Verder beschikt het perceel over een grote vrijstaande schuur/berging met volop ruimte voor onder meer fietsen, motoren, tuingereedschap en overige opslag. Daarnaast is er ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Het terrein is aan de voorzijde afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar toegangshek en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto, voorzien van krachtstroom. ONDERHOUD, COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning is door de jaren heen op veel onderdelen vernieuwd en verbeterd, met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid. Zo is in 2021 een nieuwe witte dakbedekking met hoge reflectiewaarde over de bestaande dakbedekking aangebracht, waarbij tevens de daktrimmen en waterafvoeren zijn vernieuwd. Het sedumdak is later aangebracht. De woning beschikt over aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing, deels HR+ en deels HR++. Het buitenschilderwerk is in 2026 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd. In 2018 zijn twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 6.000 kWh per jaar. Mede dankzij de verschillende verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A. Ook aan het wooncomfort en de voorzieningen is gedacht. Zo beschikt de woning over airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamers, mechanische ventilatie en glasvezel. Daarnaast is een uitgebreide professionele alarminstallatie aanwezig met deur-, glas- en bewegingsmelder AANVULLENDE INFORMATIE - energielabel A - vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa uit 1993 - ontworpen door architect Ton van Bergen - uitstekende staat van onderhoud en hoog afwerkingsniveau - direct te betrekken - circa 227 m² woonoppervlakte - royaal perceel van 595 m² - zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat - sfeervolle dorpskern van Wateringen op korte afstand - vier slaapkamers - twee badkamers - meerdere royale leefruimten op de begane grond - mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis met eigen entree - veel praktische bergruimte - grote vrijstaande schuur/berging met ruimte voor onder meer fietsen en motoren - twintig zonnepanelen met een opbrengst van circa 6.000 kWh per jaar (2018) - Nefit Topline HR Aquapower Plus HRC cv-combiketel (2022) - Mitsubishi Electric airconditioners - volledig opnieuw aangelegde tuin (2024) - vrijstaande tuinkamer met glazen schuifpuien, houtkachel en elektrische heaters - elektrisch bedienbaar toegangshek - parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein - laadpunt met krachtstroom op eigen terrein - glasvezelaansluiting - uitgebreide professionele alarminstallatie - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.