Windmolen 1372291 KX WateringenSuydervelt

Wonen in een rustige straat met volop speelruimte achter het huis? Deze eengezinswoning aan de Windmolen 137 ligt in een kindvriendelijke woonwijk en heeft verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde eetkamer en een zonnige achtertuin aan een gezellig pleintje. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, toilet en zonnepanelen. Hier woon je in een fijne buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is ideaal: Deze buurt in Wateringen is geliefd bij gezinnen. Achter de woning ligt een autoluw pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin op het zuidoosten (heerlijk voor de ochtendzon) kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan, met aansluitend de open keuken in L-opstelling. Deze is in 2015 vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een handig blok met de trapkast en het toilet (gerenoveerd in 2024). Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en in frisse kleuren uitgevoerd. Tweede verdieping De overloop op zolder is multifunctioneel: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en een airco-unit (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde met dakraam, en één aan de achterzijde met zonwering. Ook hier is veel daglicht aanwezig. BUITENRUIMTE De voortuin ligt op het zuidoosten, perfect om 's ochtends van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan een autoluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij deze ligging profiteer je 's middags en 's avonds van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of een loungehoek. KENMERKEN •Energielabel: A •Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen: 125 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 116 m² •Keuken vernieuwd in 2015 •Badkamer vernieuwd in 2022 •Toilet begane grond vernieuwd in 2024 •Cv-ketel: Remeha combiketel, geplaatst in 2021 •9 zonnepanelen geplaatst in 2022 •Airco-unit op zolder (verwarmen én koelen), geplaatst in 2022 •Achtertuin aan een autoluw plein •Oplevering: tussen 1 en 15 april 2026 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing