Bijenlaan 47595 BE WeerseloEertman

Een huis vol ruimte, groen en mogelijkheden Stel je voor: wakker worden met uitzicht op een groene tuin rondom, de vogels die je ’s ochtends verwelkomen en de vrijheid van een vrijstaande woning. Bijenlaan 4 in Weerselo combineert het dorpse gemak met een zee van ruimte, een flinke dosis privacy en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Ruimte om te leven Deze vrijstaande woning uit 1977 staat op een mooi perceel met een groene tuin rondom. Zodra je de oprit (met carport) oprijdt, valt de speelse architectuur en de royale uitstraling op. Binnen tref je een woonkamer met veel daglicht en een gezellige zithoek rond de haard. De verhoogde eetkamer geeft het geheel een speelse twist en maakt het huis net even anders dan standaard. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet en de garage. Op de verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige extra verdieping die prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je meteen waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel de mogelijkheden bekijken. Handig toch?! Rust, ruime en bereikbaarheid Weerselo is een levendig dorp in het Twentse landschap, waar je geniet van rust en ruimte, maar ook van een actief verenigingsleven en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje uit? Met de auto ben je in no-time in Oldenzaal, Hengelo of Enschede. De natuur rondom Weerselo nodigt bovendien uit tot wandelen en fietsen – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Makelaar aan het woord “Wat dit huis bijzonder maakt? De enorme hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten en de mogelijkheden die het biedt. Van de vier slaapkamers tot de grote zolder en de garage met carport – dit is een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Voeg daar de groene tuin rondom aan toe en je hebt een zeldzame combinatie. Wij nodigen je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren wat Bijenlaan 4 je te bieden heeft.” Extra service Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast, toilet, woonkamer met open haard en verhoogde eetkamer, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage en carport. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, twee balkons en een grote inpandige berging (te bereiken via de garage). Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met cv-opstelling en volop bergruimte. Buiten: groene tuin rondom met gazon, beplanting, terras, vrijstaande houten berging en volop privacy. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceeloppervlakte: ca. 502 m² Overige inpandige ruimte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 751 m³ Energielabel: D Isolatie: grotendeels dubbel glas, deels dakisolatie Cv-installatie: Nefit combiketel (2019, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.