Emmasingel 266001 BC WeertWeert-Centrum

- Riante stadsmaisonnette op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - Het appartement is gelegen op de bovenste woonlagen, beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. - Vanuit het appartement is er een fraai vrij zicht op de 'Emmasingel' en de 'Sint-Martinuskerk'. - Het appartement is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024) en nieuwe Velux-dakventers (2025). - In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir aan de 'Emmasingel' is er toegang tot de centrale overdekte entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevindt zich het bellentableau. Centrale ontvangsthal: Riante centrale ontvangsthal met trap- en liftopgang naar de diverse woonetages. In de hal bevinden zich tevens de meterkasten. De hal is ook toegankelijk vanuit de overdekte doorgang naar het achterliggende parkeerterrein. 2e Etage: Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich direct bij bovenkomst op de 2e etage. Via de gang waar zich de entree van het appartement bevindt is er tevens toegang tot een ruime berging die bij het appartement behoort. De berging beschikt over elektra en verlichting. Ontvangsthal appartement: Ruime ontvangsthal met intercom, trapkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e woonlaag toegankelijk. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het balkon. De grote raampartij en de balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en balkondeur zijn voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken, ook bevindt zich aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e Balkon (voorzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Emmasingel'. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De te openen raampartij en openslaande balkondeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Balkon (achterzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Sint-Martinuskerk' en achterliggende omgeving. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, designradiator en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een zeer riante maatwerk badkamerkast en aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte: Gehele betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 2e Woonlaag: Vanuit de hal is er via een afsluitbare trapopgang toegang tot de 2e woonlaag. De 2e woonlaag bestaat uit een ruime overloop, 2 slaapkamers en een tweetal bergruimtes in het schuine gedeelte. De gehele 2e woonlaag is afgewerkt met vloerbedekking. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van maatwerk kasten, een bureau en een wastafel met een bijbehorend planchet. Beide kamers zijn recent (2025) voorzien van nieuwe te openen Velux-dakvensters. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de recent (2024) geplaatste CV-ketel. Parkeren: Via een overdekte doorgang is er vanuit de 'Emmasingel' toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. Via de overdekte doorgang is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Ter plaatse van de doorgang bevinden zich tevens de brievenbus en de berging. Berging: Bij het appartement behoort een ruime eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 150,-- Bijzonderheden: - Het appartementencomplex is in 2024 voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes; - In 2017 zijn er onderhoudsvrije kozijnen aangebracht met geluidswerend isolatieglas; - De balkons aan de voor- en achterzijde zijn zeer recent geheel vernieuwd wat bijdraagt aan een moderne uitstraling zowel aan de buitenzijde als vanuit het appartement. - Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.