Emmasingel 87-C6001 BB WeertMaaspoort

Luxe en riant penthouse met panoramisch uitzicht in het hart van Weert. Wonen op topniveau, midden in het bruisende centrum van Weert, met rust, privacy én ruimte – dit exclusieve penthouse biedt het allemaal. Met een royaal woonoppervlak van circa 141 m², drie buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Bij binnenkomst via de ruime lift, die direct uitkomt op uw eigen verdieping, ervaart u direct de exclusiviteit van dit appartement. De royale living vormt het absolute hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui die toegang biedt tot één van de terrassen. Vanuit hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de Weerter binnenstad en de iconische Sint Martinuskerk. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten De keuken is uitgerust met combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, badmeubel, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluiting en een Nefit Ecomline Cv-combiketel. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie (Renovent HR) en bezit bovendien een volledig geïntegreerde lucht-lucht-warmtepomp woonkamer-keuken en slaapkamer, wat bijdraagt aan een zeer aangenaam en vooral energiezuinig binnenklimaat. Dankzij het complete isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing) en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2022) is de woning bovendien toekomstbestendig. De drie buitenruimtes – balkons en dakterrassen met een totale oppervlakte van maar liefst circa 55 m², bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op het gebied van veiligheid en comfort is aan alles gedacht: een geavanceerd Busch-Jaeger (app) domoticasysteem, video-intercom, uitgebreide Aritech alarminstallatie (app), gepantserde voordeur elektronisch bedienbaar (app) en garage en een kleinschalig complex zorgen voor een zorgeloze en veilige woonervaring. In het souterrain beschikt u over een ruime berging met elektra. Middels de inrit direct naar het complex komt u via een elektrisch poort op de binnenplaats. Hier kan men de auto parkeren en is er een dubbele garage met plaats voor twee auto’s aanwezig. De garage heeft een afmeting van maar liefst 6 x 5,40m en is tevens voorzien van een elektrische sectionaalpoort met een gecodeerde beveiliging. Locatie: Het appartementencomplex is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, midden in het Weerter stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en belangrijke uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 141 m² - Energielabel A (geldig tot 24-03-2036) - Gelegen in het centrum van Weert - 3 buitenruimtes (met een totale oppervlakte van circa 55 m²) - 2 slaapkamers met ensuite badkamers - Royale living met gashaard en prachtig uitzicht - Open keuken met inbouwapparatuur - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geïntegreerde lucht-lucht-warmtepomp met buitenunit voor te koelen en verwarmen - Busch Jaeger Domoticasysteem en video-intercom - 12 zonnepanelen (2022) - Dubbele garage - Ruime berging in souterrain - Lift met directe toegang tot eigen verdieping - Kleinschalig complex - Maandelijkse VvE bijdrage van € 399,89 Kortom: een uitzonderlijk penthouse waar luxe, ruimte, privacy en een toplocatie samenkomen.