Gruttolaan 426005 LN WeertGraswinkel

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail. - Instapklaar appartement op 1e etage met 2 slaapkamers en een knus balkon met een uitstekende zonligging. - Gelegen op een rustige locatie in de wijk Graswinkel. - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2010), badkamer (2010) en CV-ketel (2023) vernieuwd! - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Centrale entree: Via het trottoir aan de voorzijde van het appartemencomplex is er toegang tot de centrale overdekte entree, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Centrale ontvangsthal: Vanuit de centrale ontvangsthal zijn de diverse woonetages toegankelijk. In de hal bevinden zich tevens de meterkasten. Het appartement bevindt zich op de 1e etage. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich direct bij bovenkomst. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de toiletruimte toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het balkon. De grote raampartij en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken (2008): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en een keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is tevens ruimte voor een thuiswerkplek. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. In de berging bevindt zich tevens de groepenkast. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt tevens over een eigen kleedgedeelte en suite. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2008): Ruime badkamer met een groot ligbad, een douche, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje en een bijbehorend meubel. Balkon: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Berging: Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Bij het appartement behoort een eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Parkeren: In de directe omgeving, aan de achterzijde van het appartementencomplex, bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen voor bewoners en gasten. Ligging: Gelegen op een rustige locatie in de wijk Graswinkel. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 203,74 Bijzonderheden: Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.