Herenstraat 1886001 XR WeertBiest

***For English, see below the Dutch text*** Betaalbaar, licht en centraal Betaalbaar wonen op een rustige locatie, terwijl het gezellige stadscentrum letterlijk om de hoek ligt: een ideale combinatie voor starters die comfortabel willen wonen zonder in te leveren op sfeer en voorzieningen. SVn Starterslening mogelijk! Het appartement ligt op de derde verdieping van een centraal en verzorgd appartementencomplex. Dankzij de grote ramen geniet je in de lichte woonkamer van veel daglicht. De keuken is eenvoudig maar modern en functioneel. De ruime slaapkamer heeft een badkamer en-suite, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. Het balkon op het zuiden maakt het helemaal af, hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. In de kelder beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Lopend bereik je het centrum in minder dan 10 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 5 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Dit is een fijne plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Begane grond Entree via de gezamenlijke hal, waar zich aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Via het keurige trappenhuis bereik je naast het appartement op de derde verdieping, onder andere het souterrain. In het souterrain vind je een royale berging van 16 m2, ideaal voor het stallen van jouw fiets, extra voorraad of andere opslag. Het complex is niet voorzien van een liftinstallatie. Appartement Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle voorzieningen. Zo is er een opstelling van de wasmachine en droger verwerkt in een kast, is er de meterkast en de garderobe aanwezig en tref je hier de toegang tot het toilet aan. De woonkamer voelt ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde die volop daglicht naar binnen brengen. De open, uitnodigende sfeer biedt alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De laminaatvloer in houtlook in combinatie met de rustige kleurstelling van de wanden vormt een neutrale, warme basis die je eenvoudig kunt laten aansluiten op jouw eigen woonstijl. De keuken is voorzien van een moderne en lichte opstelling en voorziet in veel opbergruimte. Daarnaast tref je er een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De Remeha Avanta HR CV ketel, 2020 eigendom, is eveneens netjes weggewerkt in een van de bovenkasten. Het appartement biedt een ruime, lichte slaapkamer die qua afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning. De badkamer en-suite is praktisch ingedeeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche, waardoor alles prettig compact samenkomt. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om even te ontspannen, met een prettig uitzicht over de rustige woonomgeving. Dit betaalbare 2-kamerappartement combineert rust en centrale ligging met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik. Op de derde verdieping van een verzorgd complex geniet je van een lichte woonkamer, een praktische keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een zonnig balkon op het zuiden. Extra opslag vind je in de royale kelderberging. Binnen tien minuten loop je naar het gezellige centrum van Weert, met winkels, horeca, theater en het NS Intercitystation op fietsafstand. De A2 bereik je in 5 minuten, waardoor Eindhoven en Veldhoven binnen 20–30 minuten bereikbaar zijn. Een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaars, de VvE, bedraagt € 165,43 (appartement + berging gecombineerd). Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan naar de mogelijkheid om te kopen met een SVn Starterslening. Een Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. De gemeente Weert maakt dit mogelijk. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Affordable, bright, and centrally located Affordable living in a quiet location, with the charming city center of Weert literally around the corner: an ideal combination for first-time buyers who want to live comfortably without compromising on ambiance and amenities. SVN Starter Loan available! The apartment is located on the third floor of a centrally located and well-maintained apartment complex. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light in the bright living room. The kitchen is simple yet modern and functional. The spacious bedroom has an en-suite bathroom, creating a practical and pleasant layout. The south-facing balcony completes the experience, where you can enjoy the sun from morning to evening. In the basement, you have a private storage unit, ideal for storing your bicycle or storing items you don't need often. The charming center of Weert is close by. You can reach it on foot in less than 10 minutes. Here you will find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, a 5-minute bike ride away. The A2 motorway is just a 5-minute drive away, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 20-30 minutes. This is a great location for those who want comfortable, central living. Ground Floor Entrance is through the shared hallway, where mailboxes and the doorbell panel are located at the front. The neat staircase leads to the apartment on the third floor, including the basement. In the basement, you'll find a spacious 16 m² storage room, ideal for storing your bicycle, extra supplies, or other storage. The complex does not have an elevator. Apartment You enter the apartment through the hallway, which provides access to all amenities. The washer and dryer are housed in a closet, along with the meter cupboard and coat closet, and access to the toilet. The living room feels spacious and bright, thanks in part to the large windows at the front, which allow plenty of natural light to enter. The open, inviting atmosphere offers ample space for creating a comfortable sitting area and a cozy dining area. The wood-look laminate flooring, combined with the calming wall colors, creates a neutral, warm base that can easily be customized to your own style. The kitchen features a modern and bright layout and offers ample storage space. It also includes a 4-burner gas cooktop and extractor hood. The Remeha Avanta HR central heating boiler, purchased in 2020, is also neatly integrated into one of the wall units. The apartment offers a spacious, bright bedroom whose finish complements the rest of the house. The en-suite bathroom is practically laid out and equipped with a sink and a walk-in shower, bringing everything together in a pleasantly compact space. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. A wonderful place to relax, with a pleasant view of the peaceful neighborhood. This affordable 2-bedroom apartment combines tranquility and a central location with all the conveniences of city life within easy reach. On the third floor of a well-maintained complex, you'll enjoy a bright living room, a practical kitchen, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, and a sunny south-facing balcony. Additional storage is available in the generous basement. The charming center of Weert is a ten-minute walk away, with shops, restaurants, a theater, and the NS Intercity train station within cycling distance. The A2 motorway is just 5 minutes away, making Eindhoven and Veldhoven accessible within 20–30 minutes. An ideal location for first-time buyers who want to live comfortably and centrally, with everything within easy reach. The monthly contribution to the Homeowners' Association (VvE) is €165.43 (apartment + storage combined). Are you a first-time buyer? Then inquire about the possibility of buying with an SVn Starter Loan. A Starter Loan bridges the gap between your maximum mortgage and the price of your first home. This makes buying your first home achievable. The municipality of Weert facilitates this. Interested in seeing this apartment? Real estate agent Eugène Konings will be happy to give you a personal tour. Schedule your viewing now!