Herenstraat 1926001 XR WeertBiest

*** Look for the English text below the Dutch text *** Zoek jij jouw eerste koopappartement? Let op! Uniek, gas-loos met energielabel A+ én eigen ruime achtertuin! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met dit energiezuinige parterre-appartement mét eigen achtertuin! De eigen tuin met een oppervlakte van ca. 90 m2 is gelegen op het zuiden en zorgt ervoor dat je een heerlijke plek buiten hebt. Het appartement kent 1 slaapkamer, is gas-loos en is voorzien van energielabel A+ en zonnepanelen waardoor je nauwelijks energielasten hebt. Gelegen in de wijk Biest op loopafstand van het centrum van Weert. Het appartement wordt verwarmd met infrarood panelen en airconditioning. Het warme water wordt verzorgd met een elektrische boiler. De aanwezige zonnepanelen leveren de benodigde elektriciteit. Voorzieningen zoals een bakker, slagerij en kleine supermarkt liggen letterlijk op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Lopend bereik je het centrum in minder dan 10 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 5 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is middels een trap te bereiken. Het appartementencomplex kent geen lift. De entree is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wanden en biedt toegang tot de vernieuwde en complete meterkast, de keuken, het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer is met ca. 25 m2 een heerlijke ruimte. Hier is plek voor een TV-hoek/zitgedeelte en een eetkameropstelling. De laminaatvloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een rustige uitstraling. De grote ramen (kunststof met dubbele beglazing) zorgen voor veel licht en contact met buiten. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het witgoed is handig weggewerkt in een kast. Tevens is de elektrische boiler voor het warme water in de keuken ondergebracht. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar. Via de hal bereik je de slaapkamer van ca. 11 m2, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook hier ligt een laminaatvloer met een warme uitstraling, gecombineerd met lichte wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. De wanden zijn volledig betegeld. Het toilet is bereikbaar vanuit de entree en is deels betegeld. In het souterrain vind je een royale berging. Deze berging is met een oppervlakte van 8 m2 ideaal voor extra voorraad of andere opslag. Praktisch en ruim! Uniek voor een appartement is de aanwezigheid van een achtertuin. En wat voor een! Met een diepte van bijna 14 meter, een ligging op het zuiden en met de aanwezigheid van een ruim tuinhuis is dit een fantastische plek om heerlijk te ontspannen! De tuin is ruim genoeg om zowel een eigen siertuin als een moestuin te creëren. Er is voorzien in een achterom. De zonnepanelen zijn ondergebracht in de achtertuin waardoor hun opbrengst geoptimaliseerd is. De opbrengst is uitsluitend bestemd voor het eigen elektraverbruik van het appartement. Het appartement is voorzien van gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarmen gaat met infrarood en hete-lucht middels een airconditioning (LG 2022). Deze airconditioning zorgt in de zomer juist voor een heerlijk koel appartement. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het appartement is dan ook gas-loos. Het energielabel bedraagt A+, de energielasten zijn dan ook erg laag. Parkeren in de straat is gratis. Ben jij starter op de woningmarkt? Informeer dan naar de mogelijkheid om te kopen met een SVn Starterslening. Een Starterslening overbrugt het verschil tussen jouw maximale hypotheek en de prijs van jouw eerste koopwoning. Hierdoor wordt het kopen van jouw eerste woning tóch haalbaar. De Gemeente Weert maakt dit mogelijk. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Are you looking for your first apartment to buy? Please note! Unique, gas-free with energy label A+ and your own spacious backyard! Konings Makelaardij would like to introduce you to this energy-efficient ground floor apartment with its own backyard! The private garden with an area of approximately 90 m2 is located on the south and ensures that you have a wonderful place outside. The apartment has 1 bedroom, is gas-free and is equipped with energy label A+ and solar panels, so you hardly have any energy costs. Located in the Biest district within walking distance of the center of Weert. The apartment is heated with infrared panels and air conditioning. The hot water is provided by an electric boiler. The solar panels present provide the necessary electricity. Amenities such as a bakery, butcher and small supermarket are close by. The cozy center of Weert is close by to. You can reach the center on foot in less than 10 minutes. Here you will find an extensive level of amenities such as shops, restaurants, a hospital, theaters and a cinema. Weert also has an NS Intercity station that is a 5-minute bike ride away. The A2 can be reached by car in 5 minutes, which means you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or car. The central entrance is equipped with a doorbell panel and mailboxes. The apartment is located on the first floor and can be reached by stairs. The apartment complex does not have a lift. The entrance is finished with a modern laminate floor and light walls and provides access to the renovated and complete meter cupboard, the kitchen, the toilet, the living room and the bedroom. The living room is a lovely space with approx. 25 m2. There is room for a TV corner/sitting area and a dining room layout. The laminate floor and light wall finish give the space a peaceful appearance. The large windows (plastic with double glazing) provide plenty of light and contact with the outside. The kitchen is equipped with a straight layout with induction hob, extractor hood, sink and dishwasher. The white goods are conveniently concealed in a cupboard. The electric boiler for hot water is also housed in the kitchen. The spacious back garden is accessible from the kitchen. From the hall you reach the bedroom, approx. 11 m2, located at the rear of the apartment. This also has a laminate floor with a warm appearance and light wall finish. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom has a walk-in shower. The walls are fully tiled. The toilet is accessible from the entrance and is partly tiled. In the basement you will find a spacious storage room. This storage room with a surface area of 8 m2 is ideal for extra stock or other storage. Practical and spacious! Unique for an apartment is the presence of a back garden. And what a back garden! With a depth of almost 14 meters, a location facing south and with the presence of a spacious garden house, this is a fantastic place to relax! The garden is spacious enough to create both your own ornamental garden and a vegetable garden. There is a back entrance. The solar panels are located in the backyard, which optimizes their yield. The yield is exclusively intended for the apartment's own electricity consumption. The apartment has facade insulation and plastic frames with double glazing. Heating is done with infrared and hot air through air conditioning (LG 2022). This air conditioning ensures a wonderfully cool apartment in the summer. The hot water is provided by an electric boiler. The apartment is therefore gas-free. The energy label is A+, so the energy costs are very low. It’s free parking in the street. Are you a starter on the housing market? Then inquire about the possibility of buying with an SVn Starter Loan. A Starter Loan bridges the difference between your maximum mortgage and the price of your first home. This makes buying your first home feasible after all. The Municipality of Weert makes this possible. Would you like to get to know this apartment? Real estate agent Eugène Konings will be happy to take you for a viewing. Make an appointment for a viewing quickly!