Parallelweg 226001 HM WeertWeert-Centrum

*** Look for the English text below the Dutch text *** Uiterst centraal gelegen! Het appartementencomplex ‘Citadel’, met lift, ligt tegenover het NS-Intercitystation van Weert. Het gezellige winkelcentrum en veel voorzieningen liggen letterlijk aan uw voeten. Dit appartement, gelegen op de 3e verdieping, is voorzien van 2 slaapkamers en kent een fantastische ligging. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, voorziet in een moderne badkamer, een ruim overdekt balkon en is voorzien van een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging. Konings Makelaardij laat u graag kennismaken. Gelegen aan het Stationsplein, ligt niet alleen het centrum van Weert letterlijk om de hoek. Met de trein hebt u een reisgenoot binnen handbereik. De aanwezigheid van het NS Intercitystation zorgt dat u erg mobiel blijft. In Weert treft u een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. De A2 bereik je met de auto in 5-8 minuten waardoor zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 15-30 minuten bereikbaar is. De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, de trapopgang en liftinstallatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de entree is ook het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich de eigen berging. Via de entree is de ruime hal bereikbaar. Deze is voorzien van een video-intercom installatie, een garderobe, een muurkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en is geheel betegeld. Daarnaast kent het toilet een fontein met meubel. De woonkamer met open keuken is met ca. 46 m2 zeer ruim en licht. Dit door het grote raam aan de voorzijde, de lichte wand- en vloerafwerking. Met uitzondering van toilet en badkamer is de laminaatvloer met een warme houttint doorgelegd in het appartement. In de woonkamer is er ruim plaats voor een TV-hoek/zitgedeelte en een royale eetkameropstelling. De rechte wanden zijn zeer geschikt voor het plaatsen van kasten. De keuken kent een lichte opstelling met diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser aan. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot het fijne balkon. Gelegen op het zuiden is dit een prachtige plek om heerlijk te genieten van de zon. Met uitzicht over het Stationsplein en het Weert station zie je elke dag weer wat anders. Dit uitzicht verveeld nooit! Het appartement is uitgevoerd met 2 slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn met ca. 12,5 m2 en 11 m2 erg ruim. In beide slaapkamers is er ruim voldoende plek voor tweepersoons bedden. De ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De 2e slaapkamer kent ruim voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van kasten. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd. Er is voorzien in een ruime douche. Deze is in 2021 vernieuwd en voorziet in glazen deuren, een RVS steunbeugel en een RVS douchepaneel om de regendouche, massagejets en handdouche te bedienen. Tevens beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een toilet in de vorm van een wandcloset. De badkamer is geheel en smaakvol betegeld en beschikt tevens over aansluitingen voor het de wasmachine en droger. In het souterrain vind je een royale berging. Deze berging kent een oppervlakte van ca. 6,5 m2. Praktisch en ruim! Aan de achterzijde van het complex is het private en afgesloten parkeerterrein gelegen welke via een inrit aan de Parallelweg toegankelijk is. Een eigen genummerde parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom. Vanuit het parkeerterrein is zowel het souterrain als het appartementencomplex bereikbaar. Het complex is voorzien van een lift. Verwarmen gaat met de centrale blokverwarming. De kozijnen zijn van hout en kennen dubbele beglazing. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is als volgt opgebouwd: VVE bijdrage: € 344,00 Voorschot verwarming en warm water: € 160,00 Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Extremely centrally located! The apartment complex ‘Citadel’, a complex with an elevator, is located opposite the NS Intercity station of Weert. The cozy shopping center and many amenities from the city of Weert are literally at your feet. This apartment, located on the 3rd floor, has 2 bedrooms. The apartment has a spacious and bright living room, a modern bathroom, a spacious covered balcony and has its own parking space. The apartment also has its own storage room. Konings Makelaardij would like to introduce you. Located on the Stationsplein, not only is the center of Weert literally around the corner. With the train you have a traveling companion within reach. The presence of the NS Intercity station ensures that you remain very mobile. In Weert you will find a wide range of amenities such as shops, restaurants, a hospital, theaters and a cinema. You can reach the A2 by car in 5-8 minutes, which means that the Eindhoven/Veldhoven region can be reached in about 15-30 minutes by train or by car. The central entrance is equipped with a doorbell panel, mailboxes, the staircase and elevator. The apartment is located on the third floor. The basement can also be reached from the entrance. This is where the private storage room is located. The spacious hall can be reached via the entrance. This is equipped with a video intercom system, a wardrobe, a wall cupboard and the toilet. The toilet is equipped with a wall closet and is fully tiled. In addition, the toilet has a washbasin with furniture. The living room with open kitchen is very spacious and light with approx. 46 m2. This is due to the large window at the front, the light wall and floor finish. With the exception of the toilet and bathroom, the laminate floor with a warm wood tone has been laid throughout the apartment. In the living room there is ample space for a TV corner/sitting area and a spacious dining room layout. The straight walls are very suitable for placing cabinets. The kitchen has a light layout with various upper and lower cabinets and a large worktop with sink. The necessary built-in appliances are provided. You will find an induction hob, extractor hood, a combi oven/microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The ceiling is equipped with various built-in spotlights. From the living room there is access to the lovely balcony. Located on the south, this is a beautiful place to enjoy the sun. With a view over the Stationsplein and the Weert station, you will see something different every day. This view never gets boring! The apartment has 2 bedrooms. These are located at the rear of the apartment and are also equipped with a laminate floor. Both bedrooms are very spacious with approx. 12.5 m2 and 11 m2. In both bedrooms there is more than enough space for double beds. The master bedroom has a built-in wardrobe. The 2nd bedroom has more than enough options for placing cupboards. The bathroom is luxurious and stylish. There is a spacious shower. This was renovated in 2021 and features glass doors, a stainless steel support bracket and a stainless steel shower panel to operate the rain shower, massage jets and hand shower. The bathroom also has a washbasin with furniture and a toilet in the form of a wall closet. The bathroom is fully and tastefully tiled and also has connections for the washing machine and dryer. In the basement you will find a spacious storage room. This storage room has a surface area of approximately 6.5 m2. Practical and spacious! At the rear of the complex is the private and closed parking lot which is accessible via a driveway on the Parallelweg. A private numbered parking space is included in the purchase price. Both the basement and the apartment complex can be reached from the parking lot. The complex has a lift. Heating is done with the central block heating. The frames are made of wood and have double glazing. The monthly contribution to the VvE is as follows: VvE contribution: € 344.00 Advance heating and hot water: € 160.00 Would you like to get to know this apartment? Real estate agent Eugène Konings will gladly take you for a viewing. Make an appointment for a viewing asap!