Stadhuispassage 866001 KK WeertFatima

STADHUISPASSAGE 86 | WEERT Luxe stadswonen met allure, comfort én een royale loggia Een bijzondere architectuur, een zee aan licht, een royale loggia en alle luxe van modern wonen. Welkom bij Stadhuispassage 86 in Weert: een stijlvol 3-kamerappartement waar comfort, uitstraling en locatie op unieke wijze samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van de markante woontoren ‘La Cour Bleu’, midden in het bruisende centrum van Weert, biedt dit hoogwaardige appartement een woonbeleving die je niet snel ergens anders vindt. De karakteristieke boogvormige woonkamer, de grote raampartijen en de royale loggia van maar liefst 13 m² zorgen voor een bijzonder sfeervolle ambiance. Met circa 86 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een luxe open keuken, modern sanitair, volledige vloerverwarming, energielabel A, een eigen parkeerplaats en een inpandige berging is dit een appartement waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier woon je midden in de stad, maar geniet je thuis van rust, ruimte en je eigen comfortabele buitenwereld. Bijzondere architectuur en een indrukwekkende leefruimte Vanaf de representatieve centrale entree van ‘La Cour Bleu’ begint de woonbeleving. Het complex beschikt over een bellentableau en intercom, waarna je met de lift of via het trappenhuis de eerste verdieping bereikt. Eenmaal binnen valt direct de bijzondere vormgeving van het appartement op. De boogvormige woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open, aangename leefruimte met een verrassend ruimtelijk karakter De bijzondere architectuur geeft de woonkamer een elegante uitstraling en zorgt voor een woonomgeving die nét even anders is dan anders. En dan is er de loggia… Een royale loggia als verlengstuk van je woonkamer Via de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer rechtstreeks naar de royale loggia van circa 13 m². Deze heerlijke buitenruimte vormt een waardevolle uitbreiding van je leefruimte en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te ervaren. Of je nu geniet van een ontspannen ontbijt, een kop koffie in de ochtendzon of een sfeervolle avond met een goed glas wijn: hier heb je alle ruimte om heerlijk buiten te zijn. De loggia is bovendien een fijne plek om je even terug te trekken, terwijl de dynamiek van het stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Een buitenruimte van dit formaat is midden in het centrum van Weert een bijzonder waardevolle toevoeging. Luxe open keuken met stijl en comfort De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Het moderne schiereiland met spoelbak geeft de keuken een eigentijdse uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor extra werk- en bergruimte. De luxe inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Hier bereid je met plezier een uitgebreid diner, terwijl je in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer. Dankzij de open indeling, de fraaie lichtinval en de directe verbinding met de loggia vormt deze ruimte een sfeervol middelpunt van het appartement. Twee slaapkamers en modern sanitair Via de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De stijlvolle badkamer sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van het appartement en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, modern badkamermeubel en designradiator. Een prettige ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Optimaal wooncomfort, het hele jaar door Comfort zit niet alleen in de uitstraling, maar ook in de details. Dankzij de volledige vloerverwarming geniet je in het gehele appartement van een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De aanwezige buitenzonwering biedt extra comfort op zonnige dagen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement is gebouwd in 2018 en beschikt over moderne installaties en een energiezuinige basis. Met energielabel A, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, een Nefit Proline combiketel uit 2018 en een Zehnder WTW-installatie uit 2018 is ook op het gebied van duurzaamheid en energiecomfort een uitstekende basis aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Modern wonen betekent hier: genieten van comfort, zonder concessies te doen aan uitstraling. Praktisch wonen met eigen parkeerplaats en berging Ook op praktisch gebied laat Stadhuispassage 86 weinig te wensen over. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging van circa 6 m². Een ideale plek voor fietsen, seizoensspullen en allerhande zaken die je graag netjes uit het zicht bewaart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via de Driesveldlaan. Een zeer welkome voorziening voor wie midden in het stadscentrum woont. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke stadstuin. Een fijne plek om even van het groen te genieten en de drukte van alledag achter je te laten. Alles wat Weert te bieden heeft, binnen handbereik De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Vanuit Stadhuispassage 86 wandel je zo het bruisende centrum van Weert in. Gezellige terrassen, restaurants, cafés, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Een boodschap doen, uitgebreid lunchen, winkelen of spontaan een terrasje pakken? Je hoeft er nauwelijks de fiets of auto voor te nemen. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand, waardoor reizen naar omliggende plaatsen en steden eenvoudig is. Dankzij de goede verbindingen met de N280 richting Weert-Roermond en de A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn ook de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de rust en het comfort van een eigen, hoogwaardige woonplek. Een appartement dat je moet ervaren Stadhuispassage 86 is meer dan een appartement. Het is een stijlvolle woonomgeving waarin architectuur, comfort, ruimte en locatie elkaar versterken. De bijzondere boogvormige woonkamer, de royale loggia, de luxe keuken, de twee slaapkamers en de moderne voorzieningen maken dit tot een compleet geheel. Tel daar energielabel A, volledige vloerverwarming, een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, een gemeenschappelijke stadstuin bij op en je hebt alle ingrediënten voor bijzonder prettig stadswonen. Een appartement voor wie waarde hecht aan kwaliteit, uitstraling en gemak. Voor wie graag midden in het leven staat, maar thuis alle ruimte wil hebben om te ontspannen. Kom binnen, ervaar de bijzondere sfeer en ontdek zelf hoe mooi luxe stadswonen in Weert kan zijn. BIJZONDERHEDEN • Luxe en modern 3-kamerappartement op de eerste verdieping; • Gelegen in de markante woontoren ‘La Cour Bleu’, met 22 appartementen; • Bouwjaar 2018; (jaar van oplevering) • Circa 86 m² woonoppervlakte; • Royale loggia van circa 13 m²; • Twee slaapkamers; • Bijzondere boogvormige woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval; • Open keuken met modern schiereiland, spoelbak en luxe inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel; • Moderne toiletruimte; • Volledige vloerverwarming; • Buitenzonwering; • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Energielabel A; • Nefit Proline combiketel uit 2018; • Zehnder WTW-installatie uit 2018; • Inpandige berging van circa 6 m² op de begane grond; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar via de Driesveldlaan; • Gemeenschappelijke stadstuin; • Actieve en gezonde VvE; Bijdrage VvE appartement € 161,40, parkeerkelder €48,86 • Gelegen midden in het stadscentrum van Weert; • Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; • Treinstation nabij; • Goede bereikbaarheid via de N280 en A2. Stadhuispassage 86: een unieke combinatie van luxe, comfort en stadsleven.