Abshove 86002 VA WeertBoshoven-Vrakker

Welkom bij deze ruime en comfortabele woning, gelegen in de rustige en geliefde wijk Boshoven. Deze woning combineert praktische voorzieningen met moderne afwerking en biedt volop ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving. Met een ruime carport, inpandige berging en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een fijn thuis! De woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Roermond zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met speeltuinen op een steenworp afstand is dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging met elektra, ideaal voor extra opslag of als praktische werkruimte. De Nefit combi-ketel uit 2021 is hier ook gesitueerd. De lichte woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en elektrische rolluiken. De vernieuwde keuken (2022) is een echte eyecatcher en beschikt over een composiet werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De trapkast leent zich uitstekend als praktische provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De complete badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douche met nis, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, inbouwspots en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht met een extra slaapkamer en een aparte hobbyruimte, inclusief vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de drie Velux dakvensters met HR++ beglazing geniet je hier van veel lichtinval. Buitenruimte De zuidwest georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Ook in de zomer zit je hier comfortabel dankzij de extra zonwering aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een handige opbergruimte voor kleine tuinbenodigdheden. De combinatie van een ruime carport en berging maakt het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig. De ruime carport biedt plaats aan twee auto’s. Kortom, een woning die comfort, ruimte en praktische voorzieningen combineert op een uitstekende locatie in Weert. Bijzonderheden van deze woning: - Ruime carport geschikt voor meerdere voertuigen - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Deels voorzien van (elektrische) rolluiken - Vernieuwde keuken met composiet werkblad en veel opbergruimte (2022) - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en inbouwspots - 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer en hobbyruimte - Drie Velux dakvensters met HR++ beglazing - Inpandige berging met veel opbergruimte - Zuidwest georiënteerde tuin - Nefit Trendline combi-ketel uit 2021 - Energielabel B