Anemoonhof 296002 WP WeertBoshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden drive-in tussenwoning met een inpandige garage, 3 slaapkamers en een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. - Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij diverse speelvoorzieningen. - Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020), 8 zonnepanelen en 3 airconditionings. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. - Ook de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met een vernieuwde voordeur, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de multifunctionele derde slaapkamer, de garage en de trapopgang naar de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping Woonkamer Sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, een stijlvolle brickwall, airconditioning en diverse inbouwspots. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met de keuken. Via een open trap is de tweede verdieping bereikbaar. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Keuken De keuken beschikt over een ruime U-opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een werkblad met veel praktische werk- en bergruimte, een ronde spoelbak en een inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tweede verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, de stookruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Eerste slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning, inbouwspots, een maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2020). Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Daarnaast is de kamer uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een hoekligbad/douchecombinatie met spatscherm, een toilet, een badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer beschikt daarnaast over inbouwspots, indirecte LED-verlichting en een te openen dakvenster, dat zorgt voor een prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. Begane grond Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Derde slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Garage Ruime inpandige garage met een tegelvloer en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een tweedelige wandopstelling met witgoedaansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt daarnaast ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de garage is er via een loopdeur met hordeur toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een vernieuwde, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tuin Vanuit de garage is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig omheind, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten terrasoverkapping met een aangrenzende berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Ligging Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.