Anemoonhof 366002 WN WeertBoshoven-Vrakker

- Instapklare tweekapper met een garage, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging, een praktische stenen tuinberging en een eigen achterom. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - In de afgelopen jaren zijn o.a. de CV-ketel (2014), keuken (2020) en badkamer (2023) vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De entree is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit de oprit is er ook toegang tot de garage. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een centraal eetgedeelte. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartij en tuindeur zijn tevens voorzien van een rolluik. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken en via een open trapopgang is de overloop op de verdieping toegankelijk. Keuken (2020): De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan), een inductiekookplaat en een bijhorende achterwand. De keuken is tevens voorzien van een schuine afzuigkap, een combi-oven, koel-vriescombinatie (2023) en een vaatwasser. Het plafond is ook hier voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. 1e Verdieping: Overloop: Via een open trapopgang is er toegang tot overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer (2023): Ruime, recent gerenoveerde badkamer met een grote inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een riant modern wastafelmeubel en een grote bijbehorende spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Voorzolder: De voorzolder beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een dakkapel en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. In de kamer bevindt zich een muurkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij in de dakkapel is voorzien van een rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een meerdere, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes en beplanting. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de buitenberging. Tevens is er via een achterom met afsluitbare looppoort toegang tot de achterliggende brandgang. Buitenberging: Ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Garage: Vanuit de oprit is er via een kantelpoort toegang tot een ruime garage met veel praktische bergruimte. De garage is voorzien elektra en water. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 autominuten bereikbaar zijn.