Anna van Saksenstraat 106006 CH WeertMoesel

Instapklare hoekwoning met nieuwe badkamer, vaste trap naar de zolder en achtertuin met overkapping! In de wijk Moesel, op korte afstand van het centrum van Weert, staat deze verzorgde hoekwoning met drie slaapkamers en een zolderkamer. De woning is de afgelopen jaren slim aangepakt. Het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en in 2025 is er een vaste trap naar de zolder geplaatst. Hier hoef je dus niet meteen te klussen! Beneden vind je een lichte doorzonwoonkamer en een keuken die in open verbinding staat met de eetkamer. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een overkapping, een stenen berging en een achterom. Hier geniet je tot laat van de avondzon! Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is in 2024 vernieuwd en heeft een wandcloset, een fonteintje, tegelwerk tot aan het plafond en inbouwspots. Vanuit de hal loop je de keuken in die in verbinding staat met de doorzonwoonkamer. De tegelvloer loopt door over de hele benedenverdieping en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en heeft een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken heeft rode hoogglans fronten en een granieten werkblad, en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Inbouwspots zorgen voor sfeervol licht en via de achterdeur sta je zo in de tuin. Links van de keuken ligt een praktische kelderkast, hier je veel proviand of andere spullen kwijt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim 12 m². De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is een fijne kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde de wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers hebben laminaat, behang en rolluiken, en twee kamers hebben ook horren. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in lichte, grote tegels. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator. Vloerverwarming en mechanische afzuiging maken het comfortabel. Tweede verdieping Via de vaste trap uit 2025 bereik je de zolder. De zolderkamer heeft een dakraam en laminaat. Een fijne plek als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of extra slaapkamer. Het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met isolatieplaten. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2010, eigendom) en achter de knieschotten heb je extra opbergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin met haag. De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en plantenbakken. Achter in de tuin staat een overkapping van ca. 3,8 x 3,5 meter met vlonder. Ideaal voor een loungeset of eettafel. Daarnaast is er een stenen berging en via de poort heb je een achterom. Aan de achterzijde van de woning is handbediende buitenzonwering aanwezig. Locatie De woning ligt in de wijk Moesel in Weert. Het centrum met winkels, horeca en gezellige terrassen ligt op korte afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen vind je in de nabije omgeving, en via de uitvalswegen ben je snel op de A2 richting Eindhoven en Roermond. Bijzonderheden van deze woning: • Leuke hoekwoning uit 1964 • Drie slaapkamers en een zolderkamer • Toilet en badkamer vernieuwd in 2024 • Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2025 • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming • Keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Geïsoleerd: dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas (deels HR++) • Cv-ketel Nefit Topline HR (2010, eigendom) • Glasvezel aanwezig en slimme meters • Achtertuin op het westen met overkapping, stenen berging en achterom • Handbediende buitenzonwering aan de achterzijde