Antoon de Winterstraat 136001 SP WeertFatima

***For English, see below the Dutch text*** Luxe, energiezuinig en ruim wonen op steenworp afstand van het centrum van Weert. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Met een luxueuze afwerking. Ruim aangebouwd, kantoor op de begane grond, garage én prachtige tuin. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze bijzondere en luxe afgewerkte woning, zeer goed onderhouden, energiezuinig en gelegen in een verkeersluwe straat op een kavel van 225 m2. Op een steenworp afstand van de Zuid-Willemsvaart en op loopafstand van het centrum van Weert. Op de begane grond kent de woning een royale aanbouw (2017), voorzien van een prachtige pui (zwart aluminium in ‘Steel-look’). Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met direct tuincontact en veel licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en tegels in een authentieke stijl. De woonkamer, met de zithoek/TV-hoek aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en kent een prachtige eiken parketvloer. De details in de woning maken duidelijk het verschil. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. Tevens is er voor extra bergruimte sprake van vaste kasten. Op de begane grond is er een kantoor ingericht. Tevens kent een woning een garage en een oprit. De prachtig aangelegde tuin kent veel privacy. Het gezellige centrum van Weert ligt dichtbij. Fietsend bereik je het centrum in minder dan 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 4 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal. Hier tref je de trapopgang, garderobe, meterkast en een luxe afgewerkt toilet aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fontein en is prachtig betegeld door gebruik te maken van ‘Hollandse witjes’ in combinatie met glad pleisterwerk. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m2 (excl. de keuken en eetkamer) ruim van opzet en kent een royale zithoek/TV-hoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De zithoek is opvallend licht, o.a. door een extra raam in de zijgevel. De kozijnen zijn in 2017 vernieuwd en zijn van hardhout, voorzien van HR++ beglazing. Keuken De keuken is door de gerealiseerde uitbouw (2017) erg ruim met een oppervlakte van eveneens circa 24 m2. De luxe keuken is uitgevoerd met een moderne lichte L-vormige opstelling met de nodige inbouw apparatuur. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast aan. Werk-/Hobbykamer Op de begane grond is er een thuiskantoor gerealiseerd middels een maatwerkkast- en bureauopstelling. Deze kast geeft tevens voldoende ruimte voor apparatuur zoals een extra koelkast en diepvries of voor de wasdroger. Met een oppervlakte van bijna 11 m2 is er voldoende ruimte voor 2 werkplekken en een ruime kast. Het aangebrachte raam zorgt voor daglicht en uitzicht op de mooie tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 9 m2 en 8 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen (draai-/kiep) zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De ouderslaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van maatwerkkasten. Vanuit de overloop is de was-/CV ruimte bereikbaar. Deze voorziet in de opstelling van de wasmachine, de mechanische ventilatie (2023) en de Remaha Calenta HR CV Combiketel (2012, eigendom). Badkamer De aanwezige badkamer (2020) is vernieuwd en kent een zeer luxe afwerking. Er is voorzien in een inloopdouche met een glazen wand, drain, een regendouche uit de muur en een handdouche. Tevens kent de badkamer een wandcloset en een dubbele wastafel met luxe meubel en spiegel. De wanden van de badkamer zijn voorzien van een smaakvolle tegel- en stucwerkcombinatie. Ook beschikt de ruimte over een moderne designradiator. Tuin De achtertuin is geheel omsloten en is voorzien van veel vaste planten. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing veel privacy. Genieten van de tuin doe je op het ruime terras. Garage/Berging (niet afgebeeld) Tevens is er een garage/berging aanwezig. Deze is voorzien van houten openslaande deuren met daglichttoetreding. Met een oppervlakte van ca. 14 m2 is er ruim voldoende opbergmogelijkheid beschikbaar. Algemeen De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd, aangebouwd en luxe afgewerkt. Hierbij is duidelijk gelet op details. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd met een vakwerk aluminium zwarte pui in ‘steel-look’. Op de begane grond zijn ook de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd, hardhout met HR++ beglazing. De combinatie met de 10 zonnepanelen zorgen voor een Energielabel A. Maak kennis met deze bijzondere, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning. Energiezuinig en gelegen in een verkeersluwe straat op een kavel van 225 m². Op een steenworp afstand van de Zuid-Willemsvaart en op loopafstand van het centrum van Weert. Speeltuin en groene veldjes liggen om de hoek. Fietsend bereik je het centrum in minder dan 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 4 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***English*** Luxurious, energy-efficient, and spacious living just a stone's throw from the center of Weert. Move-in ready and meticulously maintained. With luxurious finishes. Spacious extension, ground-floor office, garage, and beautiful garden. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this unique and luxuriously finished home. It is very well-maintained, energy-efficient, and situated in a quiet street on a 225 m² plot. Just a stone's throw from the Zuid-Willemsvaart canal and within walking distance of Weert's center. On the ground floor, the house features a generous extension (2017), featuring a beautiful facade (black aluminum with a "Steel" look). This has created a spacious kitchen/diner with direct access to the garden and abundant natural light. The modern kitchen is fully equipped, with underfloor heating and authentic-style tiles. The living room, with its sitting area/TV corner at the front, is also spacious and features beautiful oak parquet flooring. The details in this home clearly make all the difference. The first floor features three bedrooms and a luxurious bathroom. Built-in wardrobes provide additional storage space. The ground floor houses an office. The apartment also includes a garage and a driveway. The beautifully landscaped garden offers plenty of privacy. The charming town center of Weert is close by. It's less than a 5-minute bike ride away. Here you'll find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, just a 4-minute bike ride away. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in approximately 20-30 minutes. Ground Floor The entrance leads to the hallway. Here you'll find the staircase, coat closet, meter cupboard, and a luxuriously finished toilet. The toilet is equipped with a wall-hung toilet and a hand basin, and is beautifully tiled using "Dutch white tiles" combined with smooth plasterwork. The living room is accessible from the entrance. Living Room The living room is approximately 24 m² (excluding the kitchen and dining room) and is spacious, featuring a generous sitting area/TV corner at the front of the house. The living room has oak parquet flooring. The sitting area is remarkably bright, thanks in part to an additional window in the side wall. The window frames were replaced in 2017 and are made of hardwood with HR++ glazing. Kitchen The kitchen is very spacious, also approximately 24 m², thanks to the extension completed in 2017. The luxury kitchen features a modern, bright L-shaped layout with all the necessary built-in appliances. You'll find a 5-burner gas cooktop, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, an oven, and a refrigerator. Work/Hobby Room On the ground floor, a home office has been created using a custom-made cabinet and desk arrangement. This cabinet also provides ample space for appliances such as an extra refrigerator and freezer, or for a dryer. With a surface area of almost 11 m², there's plenty of room for two workstations and a spacious closet. The window provides natural light and a view of the beautiful garden. First Floor On the first floor, there are three bedrooms. These are approximately 12 m², 9 m², and 8 m², respectively. The bedrooms all have laminate flooring. The wooden window frames (tilt and turn) are fitted with double glazing and shutters. The master bedroom, the bedroom at the rear, and the landing are equipped with custom-made wardrobes. The laundry/boiler room is accessible from the landing. This houses the washing machine, the mechanical ventilation system (2023), and the Remaha Calenta HR central heating combi boiler (2012, owned by the owner). Bathroom The existing bathroom (2020) was also renovated and features a luxurious finish. It includes a walk-in shower with a glass wall, drain, a wall-mounted rain shower head, and a hand shower. The bathroom also has a wall-hung toilet and a double sink with a luxurious vanity and mirror. The bathroom walls feature a tasteful combination of tile and plaster. The room also has a modern designer radiator. Garden The back garden is fully enclosed and has many perennials. Facing southwest, the garden offers plenty of privacy thanks to its favorable position relative to the surrounding buildings. Enjoy the garden on the spacious terrace. Garage/Storage (not shown) There is also a garage/storage room. This features wooden French doors that allow natural light to enter. With a surface area of approximately 14 m², there is ample storage space. General The house is in excellent condition and has been fully modernized, extended, and luxuriously finished in recent years. Attention to detail has been clearly evident. In 2017, the extension was completed with a black, half-timbered aluminum facade in a "steel-look." On the ground floor, the front window frames have also been replaced, with hardwood frames and HR++ glazing. Combined with the 10 solar panels, this results in an Energy Label A. Discover this unique, luxuriously finished, and excellently maintained house. Energy-efficient and situated on a low-traffic street on a 225 m² plot, it is just a stone's throw from the Zuid-Willemsvaart canal and within walking distance of the center of Weert. A playground and green spaces are just around the corner. By bike, you can reach the city center in less than 5 minutes. Here you'll find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, just a 4-minute bike ride away. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or car. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now!