Beemdenstraat 296004 CS WeertLeuken

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Weert - de perfecte mix van luxe, comfort en stijl. Gelegen op de Beemdenstraat en gebouwd in 1985, is dit huis sinds 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd en straalt het een onnavolgbare charme uit die je zal betoveren. Met in totaal 4 slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 122 m² en de energieklasse B, belooft dit huis een comfortabel en duurzaam leven. Laat je niet misleiden door zijn historische wortels; dit huis is voorzien van moderne gemakken zoals 14 zonnepanelen (2021) en een Nefit HR CV-combiketel (2021), heeft mechanische ventilatie en is voorzien van 2 airco's (1x 2019, 1x 2022). De garage is goed geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Kortom dit instapklare woonhuis kan je nieuwe (t)huis worden! Locatie & Omgeving: Nestel je tussen rust en comfort in Weert, een stad die de perfecte balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en voldoende natuur-/ groenvoorzieningen. Dit huis ligt in de rustige woonwijk Leuken en dichtbij supermarkten, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties. Met gemakkelijke toegang tot autosnelweg A2 en uitvalswegen, is het de ideale plaats om te wonen en te ontspannen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en daardoor perfect voor gezellige familiemomenten. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast, maatwerk muurkasten en airconditioning (2022). De leefkeuken, uit 2016, bevindt zich in de aangebouwde woonruimte en biedt voldoende ruimte voor kookexperimenten en etentjes. Naast een royaal eetgedeelte, 2 lichtstraten en openslaande deuren heeft de keuken ook de navolgende apparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken met voldoende opslagmogelijkheden en de witgoedaansluitingen. De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Verdiepingen: De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers, allen van een goed formaat en badend in natuurlijk licht. De badkamer, die is uitgerust met toilet, douche, wastafel, badmeubel en vloerverwarming, biedt een heerlijk rustpunt in de woning. De opbouw van de garage dateert van 2019 en levert een extra vierde (slaap-)kamer op met dakkapel en airconditioning (2019). Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is tevens de Nefit HR CV-combiketel (2021) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: De tuin, die zowel aan de voor- als achterkant van de woning ligt, is goed onderhouden en biedt voldoende rust en privacy. De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over ruime oprit, grindborder en plantenbak. De achtertuin (2017), gelegen op het noordwesten, is ideaal voor zowel ochtendmensen als avondmensen en biedt je genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van terrassen, kunstgras, vrijstaande houten overkapping en plantenborders. Parkeren & extra voorzieningen: De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden, met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein en publieke parkeergelegenheid. De aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een ruime garage van 19 m² met perfecte isolatie maken het plaatje compleet. De aangebouwde garage/berging beschikt over elektra, wateraansluiting en tegelvloer. Highlights: - Woonoppervlak van circa 122 m² - Energielabel B (geldig tot 08-12-2030, dit is exclusief de zonnepanelen) - Moderne aangebouwde leefkeuken (2016) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met airconditioning en muurkasten - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Eigentijdse badkamer met o.a. douche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Ruime aangebouwde garage aanwezig - Verzorgde achtertuin (2017) met vrijstaande houten overkapping, terras en kunstgras - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - Nefit HR CV-combiketel (2021) - Kortom een moderne en instapklare gezinswoning Ontdek zelf de charme en het comfort van dit huis. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!