Bloemartsstraat 46006 HX WeertKeent

- Charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op goed bereikbare locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en is voorzien van een warmtepomp (2022) en 8 zonnepanelen (2022), resulterend in energielabel B! - De woning is door de jaren heen riant uitgebouwd, flink gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor er een heerlijke gezinswoning is ontstaan. - De woonkamer, leefkeuken en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Recent (2023) is er een prachtige hoofdslaapkamer met kleedkamer en luxe badkamer en suite met sauna gerealiseerd! - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een TV-gedeelte aan de voorzijde, een centraal studeer/werkgedeelte en een zitgedeelte aan de achterzijde. Het TV-gedeelte is afsluitbaar via karaktervolle en suite deuren met glas. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten visgraat parketvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van een prachtige maatwerk wandkast en een vast bureau. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen en de openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn tevens de kelder, de wasruimte en de leefkeuken toegankelijk. De woonkamer staat in een open verbinding met de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2020). Leefkeuken (2014): De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor en grote eethoek en bestaat uit ruime landelijke hoekopstelling en een centraal kookeiland. Het kookeiland bestaat uit een 6-pits gasfornuis, een werkblad en diverse bergkasten, praktische nissen en lades. Het gasfornuis bestaat uit een oven en een 6-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven het kookeiland bevindt zich een bijpassende, aan het plafond bevestigde schouw met ingebouwde afzuigkap. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak (incl. close-in boiler). De wandopstelling biedt plaats aan de koelkast en de vaatwasser. De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van een sfeervolle gashaard en diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij, schuifpui en lichtstraat zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Wasruimte: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een praktische wandopstelling en is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand. De maatwerk schuifkastenwand beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Vanuit de wasruimte zijn de toiletruimte en de tuin toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een rolluik. Toiletruimte (2023): Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormers van de zonnepanelen. De kelder biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer (2023). Hoofdslaapkamer met kleed- en badkamer en suite (2023): Prachtige hoofdslaapkamer met direct bij binnenkomst een kleedgedeelte met vaste maatwerk kledingkasten, ruimte voor een tweepersoonsbed, een roomdivider met TV-aansluiting, een vrijstaand ligbad en een tweetal nissen met wastafels, fraai betegelde achterwanden, spiegels en indirecte verlichting. Via een open doorgang is er toegang tot de inloopdouche, een extra toilet een een 2-persoons sauna. De inloopdouche en het toiletgedeelte zijn beide afgewerkt met fraai betegelde wanden. Het ligbad en de inloopdouche zijn voorzien van stijlvolle goudkleurige kranen. De doorgang naar de inloopdouche, toiletgedeelte en de sauna is voorzien van diverse inbouwspots. Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een groot wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal wastafels en zwarte kranen. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en deur met stijlvolle zwarte frames en beschikt over een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een zwarte thermostaatkraan met handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de binnenunit van de warmtepomp. Tuin: Via de woonkamer, leefkeuken en de wasruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat en betegeld gedeelte, een kunstgras gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Aan de zijde van de leefkeuken bevindt zich een fraai overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van inbouwspots. Vanuit het overdekte terras is er zicht op vrijwel de gehele achtertuin. Vanuit de tuin zijn de tuinberging en de de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een poortje. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Berging: De tuinberging bestaat uit een afsluitbaar en open opslaggedeelte. Het open opslaggedeelte is uitermate geschikt als fietsenstalling. Op het dak van de berging zijn de zonnepanelen geplaatst. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om een (grote) auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.