Boshoverbeek 296006 LN WeertKazernelaan

RUSTIGE WOONOMGEVING | RUIME GEZINSWONING | LEVENSLOOPBESTENDIG | ZWEMBAD |WERKEN AAN HUIS Welkom bij deze schitterende, volledig uitgebouwde vrijstaande woning aan de Boshoverbeek 29, gelegen in het rustige en groene Weert. Deze woning, die in 2003 met veel zorg en aandacht is uitgebreid, biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren. Met een riante tuin die volop privacy biedt, kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Het prachtige zwembad vormt het perfecte geheel om de zonnige dagen door te brengen met familie en vrienden, terwijl de kinderen zich volop kunnen uitleven in de tuin. De woning zelf is licht, ruim en biedt een flexibele indeling, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals het jou het beste uitkomt. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte zoekt, of gewoon een gezellige woonkamer voor het hele gezin, deze woning biedt het allemaal. De royale slaapkamers en luxe afwerking zorgen voor een hoog comfortniveau. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging met alle benodigde voorzieningen in de buurt, van scholen en winkels tot restaurants en recreatiemogelijkheden. De combinatie van rust, ruimte en de veelzijdige indelingsmogelijkheden maakt deze woning ideaal voor het moderne gezin. Kortom, een droomhuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een ultiem gevoel van vrijheid. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1955 op een heerlijke locatie aan de Boshoverbeek. De Boshoverbeek is ruim opgezet en kenmerkt zich door veelal vrijstaande woningen op ruime percelen. De woning is in 2003 uitgebouwd waardoor je een woonoppervlakte hebt van maar liefst 232 m². Door de gunstige ligging op het perceel van 845 m² is optimale rust en privacy in jouw tuin gegarandeerd. Daarmee maak je ook makkelijker veel plezier in het zwembad! Er is een definitief energielabel D voor het woonhuis en dit label is relatief eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van zonnepanelen en bijvoorbeeld één of meerdere airco’s. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. L O C A T I E De Boshoverbeek is gelegen in een aangename omgeving met veel groen, waardoor het perfect is voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de omgeving en de natuur. De woonomgeving is ideaal voor gezinnen. Er zijn verschillende scholen in de buurt en er is voldoende ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De combinatie van een rustige, groene omgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt het een populaire locatie voor gezinnen die een fijne woonplek zoeken. Hoewel het een rustige locatie is, ben je vanuit de Boshoverbeek snel in het centrum van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Bovendien is het goed aangesloten op belangrijke verkeerswegen, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar zijn, zowel per auto als met openbaar vervoer. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * uitgebouwd in 2003 * ideale mogelijkheden om te wonen en werken * ruime gezinswoning en levensloopbestendig! * prachtig perceel van 845 m² met tuin op het zuiden * met eigen zwembad om optimaal te genieten I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal die erg ruim van opzet is en toegang geeft aan de inpandige berging, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en naar de heerlijke living aan de achterzijde van de woning. De berging is inpandig en vanaf de oprit te bereiken en biedt alle ruimte voor de fietsen en opslag van spullen. De bijkeuken geeft extra bergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht en er is een gootsteen. De living bestaat onder andere uit de woonkamer aan de achterzijde van de woning waar je door de brede schuifpui een zee van licht hebt en een prachtig uitzicht over de riante tuin. Aan de voorzijde van de woning loopt de living door naar de woonkeuken die goed is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en afwasmachine. Er is meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van de eettafel. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is nog ruimte om ook een functie aan te geven, zo kan je hier een bijvoorbeeld een werkplek inrichten of juist een leuke speelhoek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer loopt een gang die toegang geeft aan een bergkast en aan de technische ruimte met de opstelling van de combiketel (Atag 2020/2021 gehuurd) en zwembadinstallatie. De hoofdslaapkamer met aansluitende badkamer is ook bereikbaar via deze gang. De afmeting van deze slaapkamer is echt heel royaal en je zou via de tuindeur zó vanuit je bed het zwembad in kunnen duiken! Wanneer je behoefte hebt aan meer warmte in de winterperiode loop je de aansluitende badkamer in waar je kan genieten van de wellness van de sauna met daarna een heerlijke douche in de douche/stoomcabine. Deze badkamer heeft ook een wastafel en een closet. Als ik je dan meeneem naar de andere zijde van de woning komen we via een portaal met toegang naar de toiletruimte uit bij een tweede hele royale kamer op de begane grond. Deze is ook prachtig als slaapkamer maar ook zeker ideaal als kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen. Door deze kamer heb je tal van opties om de begane grond in te richten. Wil je een nog groter woonkamer dan zou deze kamer bij de woonkamer getrokken kunnen worden bijvoorbeeld. De woonkamer en deze tweede slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De originele hal van de woning is nu een hal met kastenwand waar ook de groepenkast in is verwerkt. Deze is geheel vernieuwd en verzwaard in 2005. Vanuit deze hal heb je ook toegang naar de ideale provisiekelder en is de trap naar de eerste verdieping. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers met een goede maatvoering en de badkamer. De badkamer is heel slim en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, closet en meubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de zolderberging. Hier is ook de tweede combiketel geplaatst (Remeha CR huur 2020/2021) en heb je extra bergruimte. T U I N Aan de voorzijde van de woning ervaar je direct de breedte van het perceel met een goede voortuin en een brede oprit naar de woning. Ook aan de rechterzijde is een brede achterom naar de prive-tuin. De prive-tuin aan de achterzijde is een tuin met een terras op hoogte aan de woning waardoor je een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad hebt. Via enkele tredes kom je bij het gazon en het terras bij het zwembad. Met deze tuin op het zuiden zal je optimaal genieten van het zwembad, de tuinindeling en mogelijkheden die je hier hebt om de tuin naar eigen wens in te richten. Er is bij de bouw van de aanbouw een muur doorgetrokken waardoor je relatief eenvoudig nog een fraaie en royale overkapping aan de woning zou kunnen maken. Zo creëer je dan nog meer woonplezier!