Boshoverbeek 316006 LN WeertKazernelaan

***For English see below Dutch text*** Vrijstaand wonen met volop leefruimte, vier slaapkamers en een royale tuin Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Aan de Boshoverbeek - een rustige en geliefde straat - in Weert, gelegen in de groene Kazernelaanbuurt (Rond de Kazerne), staat deze royale eengezinswoning op een perceel van 619 m². Met circa 168 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De royale woonkamer met aanbouw, moderne keuken en praktische bijkeuken zorgen voor veel leefruimte. Een extra pluspunt is de aangebouwde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en separate sport- en hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten van de groen aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon, overkapping en tuinhuis. Met 14 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond is ook aan comfort gedacht. De groene woonomgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Recreatiegebied De IJzeren Man, het Hornekwartier en landgoed De Lichtenberg liggen op korte afstand. Het centrum en NS-station van Weert zijn goed bereikbaar. Via de Ringbaan en Eindhovenseweg bereik je bovendien snel de A2, met goede verbindingen richting Eindhoven en Maastricht. Een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen, ruimte zoekt voor het hele gezin en graag geniet van een royale tuin. Ontdek samen met ons deze veelzijdige woning en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Begane grond Via de entree en de royale oprit bereik je de ruime hal, die is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, die bovendien zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Zo ervaar je vanuit verschillende posities in de woonkamer volop tuincontact en kijk je heerlijk uit op het groen. De lichte PVC-vloer met houtlook loopt door over nagenoeg de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de royale aanbouw is er volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. Zo kun je hier gemakkelijk een comfortabele tv-hoek en een ruime eethoek creëren, aangevuld met bijvoorbeeld een werkplek, hobbyhoek of speelhoek voor de kinderen. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een praktische hoekopstelling. De moderne keuken is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, een keramische kookplaat, een onderbouwafzuigkap, een oven en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel of een gezellige ontbijthoek. Via een portaal tussen de hal en de keuken bereik je de praktische kelder, fijn voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, die beschikt over vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich het moderne, volledig betegelde toilet met wastafelmeubel en spiegel. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een comfortabele afmeting en een vaste kast. De kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De complete badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime douche met lage instap, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. Een comfortabele en complete ruimte voor het dagelijkse gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De lichte en ruime voorzolder is voorzien van een groot dakraam en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en ruime kamer, geschikt als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de tuin in, waar de overkapping een fijne plek vormt om beschut en in de schaduw van het buitenleven te genieten. Een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of lange zomeravonden. De royale tuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door veel volwassen groen, een gazon en diverse borders. De verschillende groene elementen geven de tuin een aangename, natuurlijke uitstraling en bieden volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of buiten te spelen. Achter in de tuin staat een charmant tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en seizoensspullen. Garage en hobbyruimte De woning beschikt over een zeer royale, aangebouwde garage die je via een deur onder de overkapping droog kunt bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een tweede sectionaalpoort, die als tussenwand fungeert, bereik je het achterste gedeelte van de garage. Deze ruimte is momenteel ingericht als sport- en hobbyruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich bovendien een afdak met een vaste tuinkast, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en het droog stallen van seizoensspullen. Comfort en energie Heerlijk rustig wonen met de bossen van de IJzeren man en het centrum van Weert op wandel- en fietsafstand. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? De woning beschikt over dak- en gevelisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++-beglazing op de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Nefit Trendline HR-combiketel uit 2021, die in eigendom is. De vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond draagt bij aan het wooncomfort. De woning heeft energielabel C. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de rustige en geliefde straat Boshoverbeek. Van de royale leefruimtes en de veelzijdige garage tot de heerlijke groene tuin: hier ontdek je volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Maak een afspraak en ontdek samen met makelaar Eugène Konings wat deze woning jou te bieden heeft. Hij laat je graag alle bijzonderheden zien en vertelt je meer over de mogelijkheden. Je bent van harte welkom aan de Boshoverbeek! ***English*** Detached Family Home with Generous Living Space, Four Bedrooms and a Spacious Garden Looking for a spacious detached home offering plenty of possibilities? Situated on Boshoverbeek, a quiet and sought-after street in Weert, within the green Kazernelaan neighbourhood (Rond de Kazerne), this attractive family home occupies a generous 619 m² plot. With approximately 168 m² of living space and four bedrooms, it offers plenty of room for comfortable family living, working and relaxing. The spacious living room with extension, modern kitchen and practical utility room provide excellent living space. An additional highlight is the large attached garage, featuring an electrically operated sectional door and a separate sports and hobby room. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped garden with mature greenery, lawn, covered terrace and garden shed. Comfort is further enhanced by 14 solar panels, roof and wall insulation, and underfloor heating throughout almost the entire ground floor. The green surroundings offer excellent opportunities for walking and cycling. The IJzeren Man recreational area, Hornekwartier and De Lichtenberg estate are all nearby. Weert town centre and railway station are easily accessible, while the nearby A2 motorway provides convenient connections towards Eindhoven and Maastricht. The property features a welcoming entrance hall, a bright and spacious living room with views of the garden, and a modern fitted kitchen with a practical layout. The first floor offers three bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. On the second floor, you will find a fourth bedroom with a large dormer window, as well as additional storage space. The generous garden provides plenty of privacy and space to relax, entertain or enjoy outdoor living. The covered terrace is ideal for enjoying the garden throughout the seasons. The attached garage offers space for a car, bicycles and additional storage, with a separate area currently used as a sports and hobby room. Further features include hardwood window frames with double glazing and HR++ glazing on the first floor, shutters throughout almost the entire property, 14 solar panels and a privately owned Nefit Trendline central heating boiler installed in 2021. The property has an energy label C. Would you like to discover everything this wonderful home has to offer? Experience the generous living spaces, versatile garage and lovely green garden for yourself. Arrange a viewing with estate agent Eugène Konings, who will be delighted to show you around and explain the many possibilities. You are most welcome at Boshoverbeek 31 in Weert!