Dahliastraat 876002 WX WeertBoshoven-Vrakker

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), luxe uitgevoerde keuken met apparatuur (2019), keurige badkamer, dakkapel op de tweede verdieping, tuin met overkapping (2018), energielabel B en gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Boshoven te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Dahliastraat 87 absoluut de moeite waard! Locatie: Dahliastraat 87 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal betreedt men de woonkamer. De ruimte is ruim van opzet en is voorzien van een zit- en eetgedeelte, provisieruimte onder de trap en elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken in L-opstelling. De keuken is heeft een moderne uitstraling en in in 2019 compleet vernieuwd. De keuken is uitgerust met Itho Daalderop close-in boiler, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. Middels een portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige benedenverdieping is voorzien van een keurige antraciet tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ter overname). Deze ruimte is van origine de derde slaapkamer op deze etage en kan hierdoor vrij eenvoudig weer als extra (slaap-)kamer worden ingericht. De eigentijdse badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De witgoedaansluitingen en de Nefit Trendline HR CV-opstelling (2021) zijn gesitueerd in de voorzolder. Daarnaast bevindt zich hier een derde/vierde slaapkamer welke is voorzien van laminaatvloer, voldoende opbergruimte en kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Tuin en berging: Keurig aangelegde voortuin met grindborder, beplanting en looppad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel (2018), buitenkraan, pergola, borders en een achterom. De stenen berging van circa 8 m² beschikt over elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel B (geldig tot 21-10-2035) - Sfeervolle woonkamer met keurige tegelvloer en elektrische rolluiken - Aangebouwde keuken vernieuwd in 2019 met o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap - Eigentijdse badkamer met o.a. ligbad en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping (2018), pergola (vernieuwd in 2025) en stenen berging - Totaal 3 slaapkamers aanwezig (vierde slaapkamer mogelijk) - Hoofdslaapkamer met walk-in closet - Kunststof dakkapel met elektrisch rolluik op de tweede verdieping - Schilderwerk bovenverdieping buitenkozijnen in 2020 uitgevoerd en schilderwerk benedenverdieping buitenkozijnen in 2023 uitgevoerd - Nefit Trendline HR CV-combiketel uit 2021 - Dak-, muurisolatie en geheel dubbele beglazing (gedeeltelijk HR glas) aanwezig