De Wielewaal 96005 KZ WeertGraswinkel

Stel je voor… een plek waar de dag rustig begint met het openen van de tuindeuren, waar kinderen hun eigen ruimte hebben en waar je ’s avonds samen neerstrijkt na een lange dag. Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-één kap woning. Gelegen op een royaal hoekperceel biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. De tuin voelt als een verlengstuk van je leefruimte, een plek waar seizoenen voorbijgaan en herinneringen ontstaan. Met een praktische berging, sfeervolle overkapping en een royale vrijstaande garage met oprit is er ruimte voor ieders leven en plannen. ‘Hier voelt thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend’ A L G E M E E N Deze fijne gezinswoning, gebouwd in 1987, is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, optimaal ingedeeld en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van 152 m² is er ruimte voor het hele gezin – om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De vrijstaande garage en berging (samen 36 m²) en ruime oprit bieden daarnaast alle praktische ruimte die een gezin nodig heeft. Het perceel van 335 m² is zo ingedeeld dat het buitenleven hier echt tot zijn recht komt. Zomerse middagen waarop de kinderen spelen in de tuin, terwijl jij geniet van de zon op het terras. Avonden die moeiteloos overgaan in lange, ontspannen momenten onder de overkapping, die van verlichting is voorzien. ‘Een plek waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D ‘Duurzaam comfort voor nu en later’ De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken, mechanische ventilatie en een combiketel. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Warm in de winter, koel in de zomer – precies zoals je het wilt. Met energielabel B woon je hier comfortabel én toekomstgericht! L O C A T I E “Een fijne omgeving om in te wonen” De woning ligt in het hart van de geliefde woonwijk Graswinkel. Een wijk waar het leven rustig en overzichtelijk voelt, en waar kinderen nog gewoon buiten spelen. ’s Ochtends wandel je samen naar school, gelegen direct tegenover de woning. Geen haast, geen drukte – gewoon een fijne start van de dag. Na schooltijd wordt er gespeeld in de buurt of in het park, terwijl jij weet dat alles dichtbij en vertrouwd is. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Weert, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. En wil je de stad uit? Dan zijn de A2 en het station snel bereikbaar – binnen no time sta je in Eindhoven. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies in balans. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • bijzonder veel leefruimte • modern ingericht en afgewerkt • ruime, apart gelegen keuken • vier royale slaapkamers • moderne, complete badkamer (2019) • royale vrijstaande garage met sectionaalpoort en oprit • mooie woonomgeving met groen en vrije uitzichten • ligging direct tegenover basisschool – ideaal voor jonge gezinnen • energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Een plek waar jassen worden opgehangen en de dag begint of eindigt. De woonkamer is licht en ruim, met een erker en openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het gezin samen. Voor een filmavond op de bank, een spelletje aan tafel of gewoon een moment voor jezelf met een kop koffie terwijl het daglicht naar binnen valt. De separate keuken is royaal en ruim ingericht met moderne apparatuur en veel kastruimte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine (2026), en koel/vriescombinatie. De parketvloer verbindt woonkamer en keuken tot één warm geheel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. De drie ruime slaapkamers bieden comfort en privacy. De hoofdslaapkamer voelt als een rustige basis, met een ideale kastenwand. De derde slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin – een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag te beginnen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt! De badkamer is ingericht met een ligbad voor ontspannen momenten, een ruime inloopdouche -voor de ochtendrush- en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en twee kranen die zorgen voor nét dat beetje extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer heeft ook een vrijhangend closet en leuke nisjes in de wanden, ideaal voor extra opbergruimte en een leuke aankleding. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een volwaardige extra leeflaag. Dankzij de brede dakkapel (2024) voelt deze verdieping licht en ruim aan. De voorzolder biedt plek voor witgoed, maar ook voor bijvoorbeeld een werkplek, of speelplek. De vierde kamer is een fijne, veelzijdige ruimte en ideaal als slaapkamer voor een opgroeiend kind, een hobbyruimte of misschien wel jouw eigen plek om te werken of te ontspannen. Het recente stucwerk (april 2026) zorgt voor een frisse basis. De verdere afwerking kun je nog helemaal naar eigen smaak invullen. ‘Een verdieping die meebeweegt met jouw leven’ T U I N De tuin is een plek waar je automatisch meer tijd wilt doorbrengen. In de middag en avond valt hier de zon rijkelijk naar binnen. Kinderen rennen over het gazon, er wordt gespeeld, gelachen en geleefd. Onder de overkapping – met sfeervolle verlichting- ontstaat een plek waar je samenkomt – voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. De tuin is modern aangelegd, ingericht met terrassen, gazon en enkele bomen. Er is een sproei-installatie aangelegd, zodat alles er moeiteloos verzorgd uitziet. Met de vrijstaande berging die doorloopt als terrasoverkapping heb je extra bergruimte. De royale garage (7,02 * 3,78 m) biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met krachtstroom, een gootsteen en een laadpaal op de oprit is ook aan praktisch gemak gedacht. Via de poort vanaf de oprit loop je zo de tuin in.