Eigen Erf 36006 VV WeertAltweerterheide

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een inpandige garage, een ruime serre, 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin. - Gelegen op een rustige locatie in het Weerter kerkdorp 'Altweerterheide', nabij een speelveldje en op korte afstand van het nieuwe KindCentrum Altweerterheide (voorheen basisschool Sint Jozef). - De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen, heeft een uitstekend afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen! - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2007 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - De begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Altweerterheide wordt omringd door uitgestrekte landerijen en prachtige natuur. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental minuten bereikbaar. Indeling: Entree: Via de oprit is er toegang tot de entree aan voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met dezelfde tegelvloer en heeft vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin en via een open doorgang is de serre toegankelijk. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de serre toegankelijk. Serre: De serre biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en beschikt over een prachtig contact met de tuin. De tuin is toegankelijk via een tweetal schuifpuien met schuifhorren. Boven de serre bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijkeuken: De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en extra aansluitingen (warm en koud water met afvoer) voor het realiseren van een eventuele uitstortgootsteen. In de bijkeuken bevindt zich een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. Garage (niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. In de garage bevindt zich een extra boiler t.b.v. warm tapwater. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eiken vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste maatwerk schuifkastenwand met spiegeldeuren in het schuine gedeelte, is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste maatwerk schuifkastenwand met spiegeldeuren in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken. Indien gewenst kan de kamer worden opgesplitst in een tweetal slaapkamers. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een inpandig rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een tweepersoons wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, inbouwkranen, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een hor inpandig rolluik. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder heeft een betonnen dek en is keurig afgewerkt met een afgesmeerde cement dekvloer. De bergzolder beschikt over zeer veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. Tuin: Vanuit de woonkamer, serre en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegelde terrassen aan de woningzijde, een tweetal gazonpartijen en meerdere plantenborders met volwassen planten en struiken. De tuin is geheel omheind en geniet verrassend veel privacy. De tuin is beschikt daarnaast over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Via een bestraat looppad is er toegang tot een ruime houten tuinberging. De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het terras is de afsluitbare oprit aan de rechterzijde van de woning toegankelijk. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra terras en een achterom met een afsluitbare poort. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Het is mogelijk één auto achter de elektrisch bedienbare poort te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige locatie in het Weerter kerkdorp 'Altweerterheide', nabij een speelveldje en op korte afstand van het nieuwe KindCentrum Altweerterheide (voorheen basisschool Sint Jozef). Altweerterheide wordt omringd door uitgestrekte landerijen en prachtige natuur. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental minuten bereikbaar.